Lehel: красивая 2-комнатная квартира в тихом, центральном месте (сдается в аренду)
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Рядом с Английским садом
- Тихий, но центральный район
- Со вкусом обставленная и полностью оборудованная
Описание
Ухоженная недвижимость - отличная планировка
Современная меблированная 2-комнатная квартира площадью около 59 м² имеет идеальную планировку. Из светлой гостиной есть выход на балкон с утренним солнцем и прекрасным видом на зеленый внутренний двор. На кухне с окном в январе 2024 года была установлена высококачественная встроенная кухня от Plana, не оставляющая желать лучшего. Светлая спальня меблирована суперкомфортной кроватью на пружинах. В комнате также царит спокойная атмосфера и достаточно места для хранения. Ванная комната с ванной отделана белой плиткой. Стиральная машина Mieletower (стиральная машина и сушилка) установлена в практичной кладовой, где также есть место для пылесоса и тому подобного. В прихожей также достаточно места для гардероба.
В квартире имеется большой подвал. В комплексе также имеется погреб для велосипедов и прачечная с монетоприемником.
Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом в этом благоустроенном жилом здании, построенном в 1985 году.
В подземном гараже можно приобрести верхнее двухуровневое парковочное место.
Цена покупки квартиры € 695 000 + цена покупки парковочного места € 30 000 = всего € 725 000
Оборудование
Приятные факторы
- Светлая гостиная
- Небольшой балкон
- Новая оборудованная кухня
- Удобная кладовая
- Спальня с большим пространством
- Паркетный и плиточный пол
В стоимость квартиры включено следующее оборудование:
- Кухонный гарнитур с каменной столешницей, индукционная варочная панель Bosch, духовой шкаф, холодильник с морозильником Siemens, посудомоечная машина Miele
- Кушетка с журнальным столиком, кресло, обеденная группа на 4 персоны, сервант, роскошная кровать на пружинах от Knoll, шкаф, комод, гардероб, башня Miele (стиральная машина и сушилка), лампы, декор
Полный список инвентаря предоставляется на момент покупки.
Расположение
В двух шагах от Английского сада
Благодаря своему архитектурному облику Lehel, безусловно, является одним из самых красивых районов Мюнхена. Квартира находится в отличном месте, рядом с рекой Изар и Английским садом. Одна из главных достопримечательностей этого района - Айсбах с его волной для серфинга. Жители Мюнхена занимаются серфингом здесь в любую погоду, и многие приезжают посмотреть на это.
Развлекательные центры столь же разнообразны, как и сам район. Широкий выбор ресторанов и модных пабов не оставляет желать лучшего. Любители шопинга оценят близость к центру города. Само собой разумеется, что все магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости от нашего отеля.
Те, кто интересуется культурой, будут избалованы выбором между меняющимися выставками в Хаус-дер-Кунст и Баварском национальном музее или различными мероприятиями в Резиденце, Гаштайге или Принцрегенттеатре. Кроме того, Английский сад и луга Изара приглашают вас на ежедневную пробежку или долгую прогулку в выходные.
Станция метро "Lehel" (U4 и U5) находится всего в 8 минутах ходьбы от отеля. Остановка трамвая "Nationalmuseum" (линия 18) находится примерно в 6 минутах ходьбы.
Информация об энергии
Прочее
Меблированная квартира в настоящее время сдается в аренду за валовую теплую арендную плату в размере € 2 275 (включая парковочное место, коммунальные услуги, электричество и интернет по фиксированной ставке). Квартира идеально подходит для инвестиций в капитал или для проживания.
Как ведущее агентство по аренде меблированных квартир, Mr. Lodge будет рад помочь новым владельцам или инвесторам, предлагая консультации, сдачу в аренду и оказывая услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного контракта.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.