Riem: Привлекательная 2,5-комнатная квартира с террасой на крыше - по договоренности
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% с НДС.
Топ-хайлайты
- Высококачественная встроенная кухня: оборудована керамической варочной панелью, вытяжкой, духовкой, холодильником/морозильником, микроволновой печью и посудомоечной машиной - идеально для удобного приготовления пищи.
- идеальное решение для комфортного приготовления пищи.
- Освещение и оформление окон: Потолочные светильники, шторы и портьеры во всех комнатах создают уютную и стильную атмосферу.
Описание
Для проживания или капиталовложения
Эта просторная 2,5-комнатная квартира на верхнем этаже в ухоженном жилом комплексе, построенном в 2011 году, предлагает как выгодное вложение капитала, так и привлекательное жилье для владельца. Лифт доставит вас на 4-й этаж, где вы сразу же сможете оценить продуманную планировку этой квартиры.
При входе вас встречает прихожая с гардеробной слева, в которой также есть место для небольшой рабочей зоны - идеальное место для домашнего офиса или творческих проектов. Гардеробная ведет в светлую спальню - идеальное место для отдыха. В прихожей есть практичное место для хранения шкафа и чистящих средств, которое незаметно скрыто за элегантной темной раздвижной стеклянной дверью.
Современная ванная комната впечатляет душевой кабиной в пол, стильной раковиной и туалетом. Здесь также достаточно места для стиральной машины. Справа прихожая ведет в гостиную, из которой есть выход на террасу на крыше, выходящую на юг. В летние дни здесь можно позавтракать на свежем воздухе или выпить бокал вина в уютной атмосфере вечером.
Кухня открытой планировки с высококачественной встроенной кухней гармонично интегрирована в гостиную и также имеет выход на террасу. В гостиной/столовой достаточно места для зоны отдыха с обеденным столом, двумя стульями и удобной скамьей.
В целом, эта светлая квартира с оптимальной планировкой комнат и солнечной террасой на крыше предлагает всестороннее приятное проживание и не оставляет желать лучшего.
Цена квартиры €775 000 + одно место на подземной парковке €25 000 = €800 000
Оборудование
Вся жилая зона покрыта элегантным, ухоженным паркетным полом, а кухонная зона, ванная комната и гостевой туалет облицованы плиткой, за которой легко ухаживать. Окна от пола до потолка в гостиной и кухне создают светлую и привлекательную атмосферу.
Квартира продается с мебелью, и в стоимость квартиры включены различные предметы обстановки:
Посудомоечная машина
- Комфорт на террасе: Терраса оборудована выдвижным навесом, который обеспечивает оптимальную защиту в солнечные дни.
Обстановка также включает в себя:
- Гостиная и столовая: с удобной зоной отдыха и обеденной зоной.
- Спальня: удобная двуспальная кровать (180 x 200 см).
- Гостевой туалет
- Мультимедиа и бытовая техника: телевизор с плоским экраном, стиральная машина, гладильная доска, утюг и пылесос.
- Дополнительное оборудование: Постельное белье, полотенца и фен также предоставляются.
Благодаря этому оборудованию квартира готова к немедленному заселению и представляет собой идеальное сочетание функциональности и современного комфорта.
Квартира продается меблированной и полностью оборудованной. Инвентаризационный список предоставляется на момент продажи.
Расположение
Золотой центр между городом и природой
Messestadt Riem - это городской район на востоке Мюнхена, полностью расположенный на месте аэропорта Мюнхен-Рием, который был выведен из эксплуатации в 1992 году.
Мессештадт Рием создавался и создается как самостоятельный городской район в соответствии с экологическими принципами и руководящим принципом "компактный, городской, зеленый".
За два десятилетия здесь сложился особый дух. Жизнь, работа и природа тесно взаимосвязаны: Помимо разнообразного жилья, на площади 560 гектаров расположены многочисленные зоны с ограниченным движением, множество детских садов и школ, торговый центр, коммерческие площади, выставочный центр Нового Мюнхена и ландшафтный парк площадью почти 200 гектаров с саночной горкой и озером для купания, который связан с жилыми районами зелеными коридорами.
Благодаря своему тихому расположению рядом с парком и озером Riem, в зоне с ограниченным движением, недалеко от торгового центра Riem Arcaden, многочисленных детских садов и школ, а также отличного транспортного сообщения, эта квартира идеально подходит для молодой семьи.
А если вы захотите поехать в Zentrum Мюнхена, то всего за 20 минут на общественном транспорте вы окажетесь в самом сердце города (Sendlinger Tor).
Метро:
S-Bahn:
Автобус:
- Линия 190, остановка Mutter-Teresa-Strasse (3 минуты пешком)
- Линии 139, 183, 190, 234, 263, 264 и N74, остановка Messestadt West (8 минут пешком)
Хорошее сообщение с автомагистралями A94 и A99 (5 минут на машине)
В непосредственной близости находятся:
- BuGa-Park с озером Riem (2 минуты пешком)
- Пекарня и несколько небольших магазинов в непосредственной близости
- Торговые центры, медицинский центр, рестораны в 10 минутах пешком; Riem Arcaden (10 минут пешком или 8 минут на автобусе)
Информация об энергии
Прочее
Меблированная и полностью оборудованная квартира в настоящее время сдается в аренду за 2 100 евро в месяц (включая коммунальные услуги, электричество, интернет и подземное парковочное место) до 31 октября 2025 года включительно через Mr. Lodge; однако по договоренности она может быть заселена раньше.
Квартира идеально подходит для инвестиций в капитал или для последующего проживания.
Как ведущее агентство по временной аренде меблированной недвижимости, Mr. Lodge будет рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче и обслуживанию недвижимости.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.