Obermenzing: 4-комнатный мезонет мечты в тихом месте - свободен
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% с НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Высокое качество жизни
- Нестареющий дизайн
- Стильная встроенная кухня с островом для приготовления пищи
Описание
Двигайтесь и чувствуйте себя хорошо
Эта необычная 4-комнатная двухуровневая квартира сочетает в себе эксклюзивный дизайн и современную атмосферу жизни. Жилая зона открытой планировки площадью около 45 м² искусно объединяет гостиную, столовую и зону приготовления пищи, создавая гармоничную общую концепцию. Окна от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и создают яркую, располагающую атмосферу.
Изготовленная на заказ кухня Eggersmann устанавливает новые стандарты дизайна и функциональности. Выглаженный вручную фасад из натурального бетона и просторный кухонный блок в сочетании с высококачественной фирменной техникой образуют идеальный симбиоз современных технологий и эстетической изысканности. Вытяжной вентилятор, встроенный в потолок, обеспечивает свежий воздух в помещении без неприятных запахов.
Элегантная деревянная лестница ведет на верхний этаж, где вас ждут две залитые светом комнаты со встроенными шкафами на заказ. Мансардные окна Velux удобно управляются с помощью пульта управления и обеспечивают дополнительное дневное освещение. Элегантный пол из натурального дуба с доской подчеркивает вневременной стиль квартиры.
В ванных комнатах сочетаются высококачественные материалы и современные технологии. Крупноформатная керамогранитная плитка, стильные полотенцесушители и потолочные точечные светильники создают роскошную атмосферу. Обе ванные комнаты оборудованы душевыми кабинами с пологим доступом, которые особенно легко чистить благодаря покрытию Pura Protect и стеклянным перегородкам высотой 2,20 м. В ванной комнате на верхнем этаже также имеется подключение для стиральной машины.
Управляемая система вентиляции обеспечивает приятный микроклимат в помещении, а индивидуально регулируемый подогрев пола гарантирует уютную температуру во всех комнатах.
Предложение дополняется просторным подвалом площадью около 20 м² и одним местом на подземной парковке.
Покупная цена квартиры 1.198.000,- € + подземный паркинг одно парковочное место 35.000,- € = общая покупная цена 1.233.000,- €
Оборудование
- Цельная кирпичная конструкция
- Системы вентиляции и вытяжки от Meltem
- Пластиковые окна с высокой теплоизоляцией и легким уходом
- Окна VELUX в мансарде с панелью управления VELUX INTEGRA®
- Электрические рольставни по всей квартире
- Безрамные двери со средней высотой 2,20 м по всей квартире
- Высота комнат выше среднего на верхнем этаже (2,60 м) и в мансарде (более 3 м)
- Паркетный пол из белого дуба, покрытого маслом, от австрийской компании Mafi с доской
- Крупноформатная керамогранитная плитка (60 x 60 см)
- Душевые на верхнем этаже и в мансарде с выходом на уровень
- Высококачественная кухня Eggersmann с выглаженным вручную фасадом из натурального бетона (легко чистится и износоустойчив) и большим кухонным блоком (новая цена: около 30 000 евро)
- Электроприборы от известных производителей, таких как Gaggenau и Bosch, самоочищающаяся духовка с функцией микроволновой печи и встроенная пароварка
- Электрооборудование от Busch & Jäger (выключатели, видеодомофон / открывание дверей на обоих этажах)
- Светодиодные встраиваемые светильники от Brumberg в ванной комнате на верхнем этаже, в ванной комнате на верхнем этаже и в спальне
- Полы с подогревом во всех жилых помещениях с индивидуальным управлением в комнатах
- Экологичный и энергоэффективный тепловой насос с грунтовыми водами (энергетический сертификат: A+)
Некоторые предметы мебели и декора поставляются из нашего отдела меблировки и не входят в стоимость квартиры.
Расположение
Квартира на продажу расположена в эксклюзивном и тихом жилом районе Obermenzing, одном из элитных районов на западе Мюнхена. Этот район предлагает высокое качество жизни, характеризуется большим количеством зелени и развитой инфраструктурой для семейного отдыха.
Многочисленные местные зоны отдыха делают это место особенно привлекательным. Дворцовый парк Nymphenburg, городской парк Pasing и зеленый коридор Würm приглашают вас на прогулки, пробежки и велосипедные прогулки. Неподалеку находится дворец Блютенбург, который является одной из культурных достопримечательностей региона, где регулярно проводятся культурные мероприятия и выставки.
Транспортное сообщение идеально. Станция городской железной дороги Obermenzing (S2) находится всего в 15 минутах ходьбы от отеля и обеспечивает быстрое сообщение с центром города. Близлежащая развязка автомагистралей также обеспечивает быстрое соединение с дорожной сетью. За короткое время можно добраться до Миттлерер Ринг и автомагистралей A8, A99 и A96.
В окрестностях находятся многочисленные торговые центры для повседневных нужд. Кроме того, торговый центр Pasing Arcaden предоставляет дополнительные возможности для шопинга. Район также предлагает высокое качество жизни в кулинарном плане благодаря широкому выбору ресторанов и кафе.
Семьи найдут здесь отличную инфраструктуру. Несколько школ, включая начальную школу Schäferwiese и гимназию Obermenzing, находятся в шаговой доступности. Кроме того, здесь есть многочисленные ясли и детские сады, которые идеально подходят для молодых семей.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств при личной встрече.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата. Являясь ведущим агентством по сдаче в аренду временной мебели, Mr. Lodge также рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и услуги, связанные с недвижимостью.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.