Lehel: Стильная квартира в отличном месте - по договоренности
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Историческая лестница со стеклянным лифтом
- Недавняя реконструкция всего здания (спереди и сзади) в 2012/13 году
- Низкие энергозатраты, энергетическая ценность 70,9 кВтч(м²а)
Описание
Эта 1-комнатная жемчужина расположена в заднем корпусе представительного, хорошо сохранившегося старинного здания в стиле ренессанс, построенного в 1902 году и очень привлекательно отремонтированного в 2012/13 году. Он находится в очень популярном районе Lehel, в непосредственной близости от Марианненплац и реки Изар. В здание, частично современное, но сохранившее основные исторические элементы, такие как замечательная мюнхенская лестница, вы попадаете через тихий внутренний двор. Квартира расположена на первом этаже. Привлекательная прихожая с зеркальным шкафом и гардеробной ведет в ванную комнату с большой душевой кабиной и окном слева. Ванная комната оборудована по высоким стандартам: плитка из песчаника, умывальник, фурнитура и радиатор для полотенец. За дверью со стеклянной вставкой открывается привлекательная гостиная, спальная и обеденная зона с высококачественной встроенной кухней. Открытая планировка делает квартиру более просторной, чем можно было бы предположить по ее жилой площади. Небольшая терраса в тихом внутреннем дворике, безусловно, является изюминкой. Здесь вы можете расслабиться, насладиться вечером за бокалом вина и создать привлекательную зону на открытом воздухе в соответствии с вашими пожеланиями.
В целом, эта квартира предлагает как выгодное капиталовложение, так и уникальную возможность наслаждаться городской жизнью и иметь идеальное убежище. Благодаря высококачественной мебели и фурнитуре, продуманной планировке и абсолютно тихому расположению в центре Lehel, эта квартира является настоящей жемчужиной.
Оборудование
Все основные моменты с одного взгляда:
- Видеодомофон
- Дубовый паркет в гостиной и прихожей
- Полы с подогревом/принудительная вентиляция
- Очень качественная обстановка, включая мебель из вишневого дерева, люстру из муранского стекла, стулья Vitra
- Высококачественный кухонный гарнитур с духовкой/микроволновой печью и столешницей из черного камня
- Полностью оборудованная кухня Arzberg: включая посуду Sambonet, столовые приборы и ножи Global
- Просторная душевая комната с окном, плиткой из песчаника и напольным тропическим душем
- Собственное место для стиральной машины и сушилки в прачечной
- Парковочные места для велосипедов в здании
Расположение
Lehel - один из самых популярных и востребованных жилых районов Мюнхена. Так было не всегда: в прошлом это было убежище для поденщиков и их семей, которым не разрешалось селиться в городских стенах. В конце XIX века буржуазия построила в Lehel элегантные жилые и доходные дома, которым все чаще приходилось уступать место общежитиям - простым маленьким домикам, в которых жили целые семьи. Сегодня старые здания отреставрированы, и Lehel является одним из самых красивых районов Мюнхена.
Квартира находится в отличном месте между Изаром и Мариенплац. Места для отдыха столь же разнообразны, как и сам район. Здесь множество церквей, памятников и музеев, которые стоит посетить. А великолепные бульвары, такие как Максимилианштрассе, западная часть которой, строго говоря, все еще принадлежит старому городу, всемирно известны как Эльдорадо для любителей роскоши с его эксклюзивными магазинами, и часть Принцрегентенштрассе, которая ведет через Изар к Bogenhausen.
Квартира расположена в центре города, всего в 12 минутах ходьбы от Мариенплац.
Оптимальное сообщение с сетью общественного транспорта:
Трамвай, остановка "Mariannenplatz" (линии 16, 19 и N17), 2 минуты пешком.
S-Bahn, остановка Isartor (главная линия - сообщение с главным и восточным вокзалами и аэропортом), 4 минуты пешком
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдается в аренду и идеально подходит в качестве капиталовложения или для проживания. Я буду рад рассказать об этом подробнее при личной встрече или просмотре.
Будучи ведущим агентством по аренде меблированных квартир, Mr. Lodge будет рад помочь новым владельцам или инвесторам, предлагая консультации, сдачу в аренду и оказывая услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного контракта.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора, и что вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.