Lehel: Стильная квартира в отличном месте - по договоренности
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Историческая лестница со стеклянным лифтом
- Реконструкция всего здания (передней и задней части) в 2012/13 году
- Низкие энергозатраты, энергетический коэффициент 70,9 кВтч(м²а)
Описание
Эта 1-комнатная жемчужина расположена в заднем корпусе представительного, хорошо сохранившегося старинного здания в стиле ренессанс, построенного в 1902 году и очень привлекательно отремонтированного в 2012/13 году. Он расположен в очень популярном районе Lehel, в непосредственной близости от Марианненплац и Изара. Вы входите в здание, частично современное, но сохранившее основные исторические элементы, такие как замечательная мюнхенская лестница, через абсолютно тихий внутренний двор. Квартира расположена на первом этаже. Привлекательная прихожая с зеркальным шкафом и гардеробной ведет в ванную комнату с большой душевой кабиной и окном слева. В ней выполнена высококачественная отделка: плитка из песчаника, умывальник, краны и радиатор для полотенец. За дверью со стеклянной вставкой открывается привлекательная гостиная, спальная и обеденная зона с высококачественной встроенной кухней. Открытая планировка делает квартиру более просторной, чем можно было бы предположить по ее жилой площади. Небольшая терраса в абсолютно тихом внутреннем дворике, безусловно, является изюминкой. Здесь вы можете расслабиться, насладиться вечером с бокалом вина и создать привлекательную зону отдыха в соответствии с вашими пожеланиями.
Подводя итог, можно сказать, что эта квартира предлагает как выгодное вложение средств, так и уникальную возможность наслаждаться жизнью в городе и иметь идеальное убежище. Благодаря высококачественной мебели и фурнитуре, удачной планировке и абсолютно тихому расположению в центре Lehel, эта квартира является настоящей жемчужиной.
Оборудование
Все основные моменты с первого взгляда - как новенький с 2019 года:
- Домофонная система с камерой
- Дубовый паркетный пол в гостиной и прихожей
- Полы с подогревом / принудительная вентиляция
- Очень качественная обстановка, включая мебель из вишневого дерева, люстру из муранского стекла, стулья Vitra
- Высококачественный кухонный гарнитур с духовкой/микроволновой печью и столешницей из черного камня
- Полностью оборудованная кухня Arzberg: включая посуду Sambonet, столовые приборы и ножи Global
- Просторная душевая комната с окном, плиткой из песчаника и напольным тропическим душем
- Отдельный отсек для погреба
- Собственное парковочное место для стиральной машины и сушилки в прачечной
- Парковочные места для велосипедов в здании
- подвальное помещение
Расположение
Lehel - один из самых популярных и востребованных жилых кварталов Мюнхена. Так было не всегда: в прошлом это было убежище для поденщиков и их семей, которым не разрешалось селиться в городских стенах. В конце XIX века буржуазия построила в Lehel элегантные жилые и многоквартирные дома, которые все чаще уступали место общежитиям - простым маленьким домикам, в которых жили целые семьи. Сегодня старые здания отреставрированы, и Lehel является одним из самых красивых районов Мюнхена.
Квартира находится в отличном месте между Изаром и Мариенплац. Места для отдыха столь же разнообразны, как и сам район. Здесь множество церквей, памятников и музеев, которые стоит посетить. А великолепные бульвары, такие как Максимилианштрассе, западная часть которой, строго говоря, все еще является частью Altstadt, всемирно известны как Эльдорадо для любителей роскоши с его эксклюзивными магазинами, и часть Принцрегентенштрассе, которая ведет через Изар к Bogenhausen.
Квартира расположена в центре города, всего в 12 минутах ходьбы от Мариенплац.
Оптимальное сообщение с сетью общественного транспорта:
- Трамвай, остановка "Mariannenplatz" (линии 16, 19 и N17), 2 минуты пешком.
- S-Bahn, остановка "Isartor" (главная линия - сообщение с главным и восточным вокзалами и аэропортом), 4 минуты пешком
Информация об энергии
Прочее
Квартира сдается в аренду и идеально подходит в качестве инвестиции или для проживания. Я буду рад рассказать об этом подробнее при личной встрече или просмотре.
Будучи ведущим агентством по временному проживанию, Mr. Lodge также рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и недвижимости.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.