Isarvorstadt: очаровательная 3-комнатная квартира в тихом, центральном месте - скоро в продаже
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Солнечная лоджия с видом на зеленый внутренний двор
- Со вкусом оборудованная кухня с окном
- Ванная комната с ванной, душем и стиральной машиной
Описание
Идеально разделены
Эта привлекательная 3-комнатная квартира находится в абсолютно тихом месте в самом центре Isarvorstadt и предлагает комфортное проживание. Идеально подходит для одиночек, пар или небольших семей, которые ценят удобство города, но при этом ищут уютный дом.
В центре внимания - красивая гостиная и столовая с выходом на солнечную лоджию, выходящую на юг, где можно расслабиться и отдохнуть. Кухня с большими окнами полностью оборудована и предлагает место для небольшой обеденной зоны. Удобно, что вход в квартиру осуществляется прямо из прихожей, так что вы можете отложить покупки, как только войдете в квартиру.
В спальне есть много места для хранения. Детскую комнату также легко обставить, она может использоваться в качестве кабинета или гостевой комнаты. В ванной комнате, отделанной яркой плиткой в классическом стиле, есть ванна, душ и место для стиральной машины. Также имеется отдельный гостевой туалет. В светлой прихожей много места для хранения. В практичной кладовой есть место для пылесоса и других вещей.
В ухоженном жилом комплексе, построенном в 2002 году, эта прекрасная квартира расположена на втором этаже с лифтом.
В подвале квартиры есть подвальное помещение, где также находится прачечная.
Предложение дополняет одно парковочное место в подземном гараже, которое продается вместе с квартирой.
Цена покупки квартиры € 1 050 000 + цена покупки одного парковочного места € 40 000 = € 1 090 000.
Оборудование
- Рядом с Сендлингер Тор
- Тихое, центральное расположение
- Идеальная планировка
Высококачественное оборудование
- готово к заселению
- Отдельный туалет
- Высококачественный паркет
- Пол с подогревом
В стоимость квартиры уже включено следующее:
- Кухня с керамической плитой, духовкой, холодильником с морозильной камерой, посудомоечной машиной, микроволновой печью, посудой и кухонными принадлежностями
- Угловой диван и журнальный столик, стеллаж, обеденный стол на 5 персон, сервант, двуспальная кровать (2 м x 2 м), двуспальная кровать (1,40 м x 2 м), шкафы, лампы, другие мелкие предметы мебели, стиральная машина и сушилка для белья, два телевизора с плоским экраном, стереосистема
Мы будем рады предоставить вам подробный список инвентаря при покупке.
Расположение
Традиционное местоположение для городских жителей - город для индивидуалистов
Линдвурмштрассе, воображаемая линия между Isarvorstadt и Ludwigvorstadt, проходит между Nußbaumpark и Alter Südfriedhof. Как тихая параллельная улица, Вальтерштрассе относится к подрайону "Ам альтен Зюдфридхоф" и, таким образом, к Isarvorstadt с традиционным Glockenbachviertel. Даже сегодня здесь можно найти очень высокий и хорошо сохранившийся фонд старых зданий.
Isarvorstadt - это "внутри", и не только как жилой район. Район вокруг Гертнерплатц также является популярным центром пабной и барной сцены Мюнхена, что отражает сам район и преобладающее в нем отношение к жизни: красочное и мультикультурное, толерантное и живое.
В этом плотно застроенном районе есть два зеленых уголка: близлежащие Изарские луга и Старое Южное кладбище, которому в 2013 году исполнилось 450 лет. В тихом месте на берегу ручья Вестермюльбах похоронен художник Карл Шпицвег, здесь же покоятся мастер-строитель Лео фон Кленце и изобретатель сладкой горчицы Иоганн Девели.
Для купания летом жители Isarvorstadt в основном выбирают Schyrenbad в Untergiesing, старейший бассейн в Мюнхене. Он находится всего в двух шагах на велосипеде по мосту Виттельсбахербрюке.
Благодаря своему расположению квартира находится на небольшом расстоянии от остановок общественного транспорта и практически идеальной инфраструктуры: торговых центров, врачей, аптек, детских садов и школ. На автомобиле вы легко доберетесь до дорожной сети.
Общественный транспорт:
Метро в 5 мин. пешком (U3/U6 Goetheplatz)
S-Bahn, Мариенплац 7 мин. на метро
Центральный вокзал 18 мин. пешком или 8-10 мин. на метро или трамвае
Центральный автовокзал ZOB 11 мин. на метро
Аэропорт 45 мин.
Информация об энергии
Прочее
Меблированная квартира в настоящее время сдается в аренду за 2 850 евро в месяц (включая коммунальные услуги, из которых отопление стоит до 200 евро и электричество до 100 евро в месяц) и интернет по фиксированной ставке до 31.03.2025 включительно. Квартира идеально подходит для капиталовложений или для собственного использования.
На фотографиях квартира представлена в незанятом состоянии.
Как ведущее агентство по аренде меблированных квартир, Mr. Lodge будет рад помочь новым владельцам или инвесторам, предлагая консультации, сдачу в аренду и оказывая услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного контракта.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора, а вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады поделиться с вами более подробной информацией в личной беседе. Позвоните нам, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре