Isarvorstadt: очаровательная 3-комнатная квартира в тихом, центральном месте - скоро в продаже
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Солнечная лоджия с видом на зеленый внутренний двор
- Со вкусом оборудованная кухня с окном
- Ванная комната с ванной, душем и местом для стиральной машины
Описание
Идеально разделены
Эта привлекательная 3-комнатная квартира находится в абсолютно тихом месте в самом центре Isarvorstadt и предлагает комфортное проживание. Идеально подходит для одиночек, пар или небольших семей, которые ценят удобства города, но при этом ищут уютный дом.
Центральное место занимает красивая гостиная и столовая с выходом на солнечную лоджию, выходящую на юг, где можно расслабиться и отдохнуть. Кухня с большими окнами полностью оборудована и предлагает место для небольшой обеденной зоны. Удобно, что вход в квартиру осуществляется прямо из прихожей, так что вы можете складывать покупки, как только войдете в квартиру.
В спальне много места для хранения. Детскую комнату также легко обставить, она может использоваться в качестве кабинета или гостевой комнаты. Ванная комната отделана классической яркой плиткой, в ней есть ванна, душ и место для стиральной машины. Также имеется отдельный гостевой туалет. В светлой прихожей много места для хранения. В практичной кладовой есть место для пылесоса и других вещей.
В ухоженном жилом комплексе, построенном в 2002 году, эта прекрасная квартира расположена на втором этаже с лифтом.
В подвале имеется подвальное помещение, где также есть прачечная.
Предложение дополняет одно парковочное место в подземном паркинге, которое продается вместе с квартирой.
Покупная цена квартиры € 1 050 000 + покупная цена одного парковочного места € 40 000 = € 1 090 000.
Оборудование
Рядом с Сендлинер Тор
Тихое центральное расположение
Идеально разделены
Меблирована по высоким стандартам - готова к проживанию
- Отдельный туалет
- Высококачественный паркетный пол
- Пол с подогревом
В стоимость квартиры уже включено следующее
- Кухня с керамической плитой, духовкой, холодильником с морозильной камерой, посудомоечной машиной, микроволновой печью,
- посудой и кухонными принадлежностями
- Угловой диван и журнальный столик, стеллаж, обеденный стол на 5 персон, сервант, двуспальная кровать (2 м x 2 м), двуспальная кровать (1,40 м x 2 м), шкафы, лампы, другие мелкие предметы мебели, стиральная машина и сушилка для белья, два телевизора с плоским экраном, стереосистема
Мы будем рады предоставить вам подробную опись имущества при покупке.
Расположение
Традиционное местоположение для городских жителей - город для индивидуалистов
Линдвурмштрассе, воображаемая линия между Изаром и пригородами Людвига, проходит между Нюсбаумпарком и Альтер Зюдфридхофом. Как тихая параллельная улица, Вальтерштрассе относится к подрайону "Ам альтен Зюдфридхоф" и, таким образом, к Isarvorstadt с традиционным Glockenbachviertel. Даже сегодня здесь можно найти очень высокий и хорошо сохранившийся фонд старых зданий.
Isarvorstadt - это "внутри", и не только как жилой район. Район вокруг площади Гертнерплац также является популярным центром мюнхенской сцены пабов и баров, что отражает характер района и преобладающее здесь отношение к жизни: пестрое и мультикультурное, толерантное и живое.
В этом плотно застроенном районе есть два "зеленых легких": близлежащие луга Изара и Старое Южное кладбище, которому в 2013 году исполнилось 450 лет. В тихом месте на берегу ручья Вестермюльбах похоронен художник
Карла Шпицвега, здесь похоронены мастер-строитель Лео фон Кленце и изобретатель сладкой горчицы Иоганн Девели.
Для купания летом жители Isarvorstadt в основном выбирают Schyrenbad в Untergiesing, старейший бассейн в Мюнхене. Он находится в двух шагах на велосипеде по мосту Виттельсбахербрюке.
Благодаря своему расположению квартира находится на небольшом расстоянии от остановок общественного транспорта и практически идеальной инфраструктуры: торговых центров, врачей, аптек, детских садов и школ. На автомобиле вы легко доберетесь до транспортной сети.
Мобильность:
Метро в 5 мин. пешком (U3/U6 Goetheplatz)
S-Bahn, Мариенплац 7 мин. на метро
Центральный вокзал 18 мин. пешком или 8-10 мин. на метро или трамвае
Автобусная станция ZOB 11 мин. на метро
Аэропорт 45 мин.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время меблированная квартира сдается в аренду за €2 850 в месяц (включая дополнительные расходы, в том числе расходы на отопление до €200 и электричество до €100 в месяц) и интернет по фиксированной ставке до 31 марта 2025 года включительно. Квартира идеально подходит для инвестиций в капитал или для проживания в качестве владельца.
На фотографиях квартира представлена в незанятом состоянии.
Компания Mr. Lodge, являющаяся ведущим агентством по продаже меблированных квартир для временного проживания, будет рада помочь новым владельцам или инвесторам с консультациями, арендой и услугами, связанными с этой недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на основе единственного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.