Maxvorstadt: стильный пентхаус с южной лоджией - вакантно
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Новое строительство квартиры на верхнем этаже 2020
- Энергопотребление 71,2 кВтч/(м².а), класс энергопотребления B
- Эксклюзивная концепция меблировки с высококачественной фурнитурой
Описание
Завершенный в 2020 году, этот пентхаус в отличном месте между Maxvorstadt и Neuhausen предлагает уникальное сочетание роскоши, комфорта и городского образа жизни.
Эксклюзивная 2-комнатная квартира расположена на новом верхнем этаже одного из двух существующих зданий 1960 г. Семь новых пентхаусов были добавлены к ансамблю в 2019/20 гг. Здания, в которых была проведена масштабная реконструкция, включая меры по повышению энергоэффективности, расположены в районе Лотштрассе с ограниченным движением, который известен своим оживленным кварталом, зелеными улицами и близостью к культурным учреждениям.
Пентхаус предлагает элегантный интерьер, который не оставляет желать лучшего. Высота комнат варьируется от 2,70 до 3,40 м, что создает ощущение простора и воздушности. Подвесные потолки наклонены в гостиной, столовой и кухне и повторяют изгиб крыши, придавая помещениям особый архитектурный штрих. Высококачественная мебель и индивидуальная концепция меблировки этой светлой 2-комнатной квартиры создают уютную атмосферу. Встроенные в подвесные потолки светильники обеспечивают приятное освещение. Управляемая система вентиляции также способствует комфорту проживания.
Еще одной изюминкой является лоджия, которая выходит на юг, в тихий внутренний двор, и приглашает вас насладиться солнцем в полной мере. Отсюда открывается вид на зеленые окрестности, а благодаря тихому расположению лоджии здесь царит уютная, домашняя атмосфера, идеально подходящая для отдыха. Она также дает вам возможность уединиться, чтобы насладиться тишиной и покоем, оставить позади стресс повседневной жизни и расслабиться в конце дня.
К квартире прилагается эксклюзивное право на использование парковочного места на двухуровневой парковке (выше). В подвале также имеется дополнительное место для хранения.
Этот эксклюзивный пентхаус в Maxvorstadt идеально подходит для взыскательных одиночек, пар или инвесторов, ищущих привлекательное вложение средств. Он предлагает роскошную и комфортную жизнь в одном из самых востребованных районов Мюнхена и сочетает в себе высококачественный комфорт проживания с отличным местоположением и превосходным оснащением.
Оборудование
Основные моменты
Пентхаус:
- Высококачественная обстановка с паркетным полом из натурального дерева (паркетная доска в загородном доме, покрытая маслом), полом с подогревом и окнами от пола до потолка
- Выбранная мебель - Böhmler im Tal
- Выполнение паркетных и столярных работ - столярные, интерьерные и напольные работы Eiblmeier GmbH
- Электромонтажные работы - мастер Вольфганг Рипль
- BUS-система, Bang & Olufsen
- Электрические внешние маркизы и жалюзи с метеостанцией
- Высота потолка от около 2,70 м до около 3,40 м
- Ванная комната с окном, ванной и душем
- Просторное подвальное помещение
- Парковочное место на двухуровневой парковке, наверху
Здание:
- Комплексно отремонтированное существующее здание с новым строительством квартиры на верхнем этаже в 2019/20 году
- Энергоэффективная реконструкция: потребление энергии 71,2 кВтч/(м².а), энергетический класс B
- Новые открытые площадки
- Новые лифты
- Новые парковочные места в одно- и двухуровневых гаражах
Расположение
Эта красивая 2-комнатная квартира предлагает идеальное сочетание городской жизни и спокойной природы. Она расположена между оживленными районами Maxvorstadt и Neuhausen, рядом с Немецким кардиологическим центром и университетской библиотекой в кампусе Мюнхенского университета прикладных наук. Это место предлагает тишину и покой вдали от шума улиц, и в то же время вы находитесь в самом центре - в самом центре жизни.
Neuhausen отличается историческими зданиями и развитой инфраструктурой. Maxvorstadt известен как музейный квартал Мюнхена и центр науки с тремя университетами. Разнообразие магазинов для повседневных нужд, бутиков, ресторанов и уличных кафе, а также еженедельный рынок у церкви Святого Бенно создают оживленную и культурную среду. Медицинское обслуживание также гарантировано.
Квартира имеет прекрасное сообщение с общественным транспортом. В непосредственной близости находятся несколько трамвайных и автобусных остановок, с которых можно быстро и удобно добраться до самых важных пунктов назначения в Мюнхене. Трамваи линий 20, N20 и 21 останавливаются на остановке "Hochschule München(Lothstraße)", расположенной всего в 3 минутах ходьбы, и обеспечивают прямой доступ к главному железнодорожному вокзалу и другим линиям общественного транспорта Мюнхена. Кроме того, поблизости проходят несколько автобусных маршрутов (153, 92), обеспечивающих сообщение со станциями метро "Мейлингерштрассе" в 9 минутах ходьбы и "Штигльмайерплац" в 14 минутах ходьбы (U1, U7) и "Терезиенштрассе" (U2).
Зеленые оазисы, такие как Английский сад, дворцовый парк Nymphenburg, Хиршгартен и Олимпийский парк, находятся неподалеку и предлагают отдых и множество возможностей для проведения досуга.
Информация об энергии
Прочее
Квартира в пентхаусе свободна и ждет вашего переезда. Мы будем рады ответить на ваши вопросы при личной встрече.
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Будучи ведущим агентством по временной аренде меблированной недвижимости, Mr. Lodge с удовольствием предоставит новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора; все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.