Glockenbachviertel: жизнь в роскошном таунхаусе
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Таунхаус как новый
- неподвластный времени дизайн
- роскошная обстановка
Описание
Этот эксклюзивный 2,5-комнатный таунхаус класса люкс в популярном районе Glockenbachviertel сочетает в себе исключительный дизайн с роскошной мебелью и создает идеальную атмосферу для жизни на площади около 83 м², расположенной на трех этажах. Просторная планировка комнат и использование самых лучших материалов не оставляют желать лучшего.
На первом этаже вас ждет залитая светом гостиная, которую делает еще ярче впечатляющий стеклянный купол с видом на улицу. Современная кухня, оснащенная всей необходимой техникой, гармонично вписывается в элегантную обстановку. Роскошная ванная комната, оборудованная ванной и душем на уровне пола, прекрасно завершает первый этаж. Тонкая каменная плитка размером 120 х 120 см придает помещению стильный, неподвластный времени характер.
Элегантная лестница ведет на второй этаж, где находится еще одна просторная гостиная и стильная гостевая ванная комната с окном дневного света. Из гостиной дверь ведет на террасу на крыше, выходящую на юго-восток, которая приглашает вас расслабиться благодаря захватывающему виду и просторному пространству. Французский балкон расширяет ощущение пространства и создает особенно открытую атмосферу.
На верхнем этаже находится отдельная спальная зона, которая обеспечивает максимальный комфорт благодаря высоте комнаты и современному дизайну.
Завершенный в 2024 году, таунхаус оснащен современным подогревом полов на всех этажах, что обеспечивает приятную температуру в любое время. Роскошь, функциональность и эстетическая утонченность объединились здесь, чтобы создать место, где вы сразу почувствуете себя как дома.
Цена покупки квартиры 1.290.000,- €
Возможно предоставление одного места на подземной парковке - по запросу
Оборудование
- Алюминиевые окна от пола до потолка с тройной изоляцией
- Электрические рольставни
- Душ и ванна в ванной комнате на уровне пола
- Арматура Dornbracht серии "Meta" матово-черного цвета
- Каменная плитка формата 120 x 120
- Керамика Duravit и Alape
- Эксклюзивный трехслойный паркетный пол "шеврон
- Стеклянный купол в гостиной
- Деревянная складная лестница на заказ
- Серая встроенная кухня
- Полы с подогревом во всех жилых помещениях с индивидуальным управлением
- Высококачественная входная дверь из матового алюминия черного цвета
- Терраса на крыше с юго-восточной ориентацией
- Терраса на первом этаже с юго-западной ориентацией
- Стильная мебель во всей квартире
Таунхаус продается с мебелью. Представленная мебель является частью обстановки и включена в стоимость покупки.
Расположение
Glockenbachviertel известен как самый модный район Мюнхена и предлагает уникальное сочетание культуры, гастрономии и городской жизни. Популярные пабы, тихие дворики и культовые магазины составляют очарование Glockenbachviertel. Благодаря близкому расположению к Altstadt и обилию развлечений, здесь можно почувствовать уникальную атмосферу. От уютных кафе вокруг Гертнерплац до элитных ресторанов - здесь вы найдете широкий выбор кулинарных изысков. Модные бары, пабы и традиционные питейные заведения делают этот район привлекательным для ночных совят и любителей вечеринок.
Квартира находится всего в нескольких минутах ходьбы от многих важных достопримечательностей, торговых центров и культурных учреждений. Новый мюнхенский Фолькстеатр, театр Bahnwärter Thiel, другие культурные проекты, Немецкий музей и многие другие места проведения досуга находятся в этом районе. Для тех, кто предпочитает проводить время на свежем воздухе, множество возможностей предлагают близлежащие луга Изара или обширное старое кладбище Зюдфридхоф.
До центра города и окрестностей можно добраться за короткое время благодаря отличному общественному транспорту:
- Линии метро U1, U2, U3, U6, U7 и U8, остановка Sendlinger Tor
- Трамвайные линии 16, 17, 18, 27, 28, N17 и N27, остановка Sendlinger Tor
- Автобусная линия 62, остановка Stephansplatz
- Автобусные маршруты 52, 62, N40, N41 и N45, остановка Sendlinger Tor
Информация об энергии
Прочее
Меблированная и полностью оборудованная квартира в настоящее время сдается в аренду на определенный срок до 31 августа 2025 года за 4 000 евро в месяц (включая коммунальные услуги). Квартира идеально подходит для инвестиций в капитал или для проживания.
Будучи ведущим агентством по временной аренде меблированных квартир, Mr. Lodge будет рад помочь новым владельцам или инвесторам советами, арендой и услугами, связанными с этой недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.