Neuhausen: Стильная квартира с балконом - сдается в аренду на ограниченное время
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Оптимальная планировка комнат
- Современная, как новая мебель
- Тихий балкон
Описание
Современная и как новая
Эта привлекательная квартира на 4-м этаже ухоженного жилого дома 1972 года постройки впечатляет жилой площадью около 43 м² и продуманной планировкой комнат. Лифт обеспечивает удобный доступ в квартиру.
Входная зона ведет к отдельной гардеробной слева с практичным встроенным шкафом, который обеспечивает дополнительное место для хранения и поддерживает порядок в жилой зоне.
В залитой светом гостиной царит атмосфера гостеприимства благодаря широкому фронту окон. Светлые, земляные тона обстановки подчеркивают дружелюбную атмосферу. Уютный спальный альков создает четкое разделение между жилой и спальной зонами, делая комнату особенно гармоничной.
Индивидуальная, полностью оборудованная мини-кухня органично вписывается в концепцию гостиной и предлагает максимум удобств для повседневной жизни. Классически элегантная ванная комната впечатляет высококачественной, нестареющей плиткой, душем в пол, стильным умывальником и зеркалом со встроенной подсветкой.
Особого внимания заслуживает крытый балкон, который предлагает расслабиться и приглашает провести уютные часы на свежем воздухе.
Заселяйтесь и чувствуйте себя как дома - в этой квартире есть все для современной и комфортной жизни!
В квартире есть просторный подвал, общее помещение для хранения велосипедов и прачечная с монетоприемниками.
Общий сад во внутреннем дворе доступен для всех жильцов и приглашает вас понежиться.
Квартира CP €415 000 + парковочный дуплекс CP €18 000 = €433 000
Резидентская плата за парковочное место = 10 евро в месяц.
Квартира может быть приобретена как с парковочным местом, так и без него.
Оборудование
Максимальный комфорт проживания на компактном пространстве
Квартира была полностью отремонтирована и заново обставлена в 2023/24 году
- Объединенная гостиная и спальная зона со спальной нишей
- Французская кровать (140 x 200 см) для спокойного сна
- Уютный диван и сервант
- Обеденный стол с тремя стульями
- Стол для комфортной работы
- Электрические рольставни
- Современная ванная комната с душем
- Зеркальный шкаф с подсветкой
- умывальник
Открытая встроенная кухня, полностью оборудованная посудой и кухонными принадлежностями, а также электроприборами:
Холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, керамическая плита, электрическая духовка, вытяжка, капсульная кофеварка.
В квартире высококачественный виниловый пол в жилой зоне и плитка в ванной комнате.
Техническое оснащение включает в себя смарт-телевизор (с возможностью подключения к интернету), WLAN с фиксированным тарифом на интернет (до 100 Мбит/с), а также пылесос, гладильную доску, утюг и многое другое.
Вся мебель и оборудование включены в стоимость покупки.
Полный список инвентаря предоставляется при покупке.
Расположение
Центральное место - и в то же время тихое
Квартира расположена на тихой улочке рядом с Роткройцплац в популярном мюнхенском районе Neuhausen. Здесь отличная инфраструктура, высокое качество жизни и близость к центру города.
Торговые центры, модные рестораны, бары и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Дворцовый парк Nymphenburg и Олимпийский парк идеально подходят для отдыха и развлечений - оба находятся в шаговой доступности и идеально подходят для пробежек, прогулок и разнообразных видов досуга.
Прекрасное сообщение с общественным транспортом:
- Метро: линии U1 и U7, остановка Rotkreuzplatz (7 минут пешком).
- S-Bahn: линии S1, S2, S3, S4, S6, S7 и S8, остановка Donnersbergerbrücke (18 минут пешком).
- Трамвай: линия 12, остановка Rotkreuzplatz (7 минут пешком), линии 16, 17 и N17, остановка Burghausener Straße (7 минут пешком)
- Автобус: линии 62, N43 и N44, остановка Wintrichplatz (4 минуты пешком), линии 144, 53, 62, 63, N43 и N44, остановка Rotkreuzplatz (7 минут пешком)
Кроме того, близость к Миттлерер Ринг обеспечивает отличную связь с дорожной сетью и позволяет быстро добраться до всех районов города и автомагистралей.
Информация об энергии
Прочее
В настоящее время квартира сдается в аренду на ограниченный срок до 30.09.2025 через Mr. Lodge.
Арендная плата (включая коммунальные услуги, электричество и интернет) в настоящее время составляет €1 420 + €45 за двухуровневое парковочное место.
Квартира идеально подходит для инвестиций в капитал или для проживания.
Как ведущее агентство по временной аренде, Mr. Lodge будет рад помочь новым владельцам или инвесторам советом, арендой и комплексным обслуживанием недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что эта цифровая экспозиция представляет собой первоначальный обзор. Все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом - мы не несем за это никакой ответственности.