Harlaching: 2-комнатная квартира в новостройке в отличном месте
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% с НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Новое здание, первое заселение
- Привлекательная архитектура
- Класс энергоэффективности A+
Описание
Современная архитектура - для вашего индивидуального дома
Эта привлекательная квартира на первом этаже расположена в небольшом, элегантном жилом комплексе, построенном в 2024 г. Первое заселение гарантирует высококачественное состояние этой особой недвижимости.
Из просторной гостиной есть выход на привлекательную террасу с утренним солнцем, к которой примыкает частный сад площадью около 50 м². Кухня открытой планировки расположена в гостиной и может быть легко интегрирована сюда. Большие окна обеспечивают много естественного света и создают приятную атмосферу в доме.
Спальня имеет достаточную площадь. Ванная комната с дневным освещением оборудована душем, умывальником и туалетом. Также имеется отдельная кладовая и достаточно места для гардероба.
Отдельное подключение стиральной машины находится в прачечной в подвале, где также расположен соответствующий погреб.
К квартире прилагается одно парковочное место в подземном паркинге.
Стоимость квартиры € 985 000 плюс стоимость парковочного места € 45 000 = всего € 1 030 000
Оборудование
Высококачественная фурнитура
- Большая высота помещения около 2,65 м
- Высококачественный дубовый паркетный пол
- Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах
- Душевые кабины с выходом на уровень
- Эксклюзивная фурнитура от Grohe
- Полотенцесушители
- Элегантные межкомнатные двери скрытого монтажа с внутренними петлями
- Высококачественные дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
- Удобные наружные жалюзи с электроприводом (венецианские жалюзи)
- Индивидуально регулируемый низкотемпературный подогрев пола
- Звукоизолированная индивидуальная вентиляция помещений с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении
- Плоские входные двери с тройной системой запирания
- Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения
- Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными прожекторами
- Безбарьерный доступ для неограниченного удобства
- Одиночные подземные парковочные места с подготовкой к подключению для зарядки электромобилей
- Садовая зона площадью около 50 м² с ориентацией на юго-восток в качестве особого права пользования
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, представленные на фото, принадлежат нашему отделу обстановки и не входят в стоимость квартиры, но могут быть приобретены по запросу.
Расположение
Тихий Харлашинг
Этот очень привлекательный жилой комплекс на Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Харлашинг предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной идиллии. Расположенный в зеленом сердце южного Мюнхена, он находится в непосредственной близости от идиллического Perlach Forst. Этот обширный лесной ландшафт с его многочисленными пешеходными, беговыми и велосипедными дорожками приглашает вас насладиться расслабляющими экскурсиями на природу.
В то же время это место характеризуется близостью к реке Изар, которая протекает всего в нескольких минутах езды. Поймы Изара представляют собой тихий оазис для проведения досуга и приглашают вас отдохнуть у воды как летом, так и зимой. Здесь преимущества жизни вблизи природы сочетаются с городским динамизмом Мюнхена - идеальный вариант для тех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью.
Благодаря оптимальному транспортному сообщению центр Мюнхена также находится в пределах легкой досягаемости. Отличная инфраструктура района обеспечивает короткие расстояния и прямое сообщение с центром города - как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Торговые центры, школы, детские сады, рестораны и врачи находятся в непосредственной близости, что делает жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной.
Таким образом, этот жилой комплекс на Грауэртштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру города и тихого, зеленого места на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт для жизни в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств при личной встрече.
Эта высококачественно меблированная 2-комнатная квартира идеально подходит в качестве инвестиции в капитал, городской квартиры или для проживания.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата. Являясь ведущим агентством по временной сдаче в аренду меблированных квартир, Mr. Lodge также рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и услуги, связанные с недвижимостью.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.