Harlaching: 2-комнатная квартира в новостройке в отличном месте
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% с НДС.
Топ-хайлайты
- Новое здание, первое заселение
- Привлекательная архитектура
- Класс энергоэффективности A+
Описание
Современная архитектура - для вашего индивидуального дома
Эта привлекательная квартира на первом этаже расположена в небольшом, элегантном жилом комплексе, построенном в 2024 г. Первое заселение гарантирует высококачественное состояние этой особой недвижимости.
Из просторной гостиной есть выход на привлекательную террасу с утренним солнцем, к которой примыкает частный сад площадью около 50 м². Кухня открытой планировки расположена в гостиной и может быть легко интегрирована сюда. Большие окна обеспечивают много естественного света и создают приятную атмосферу в доме.
Спальня имеет достаточную площадь. Ванная комната с дневным освещением оборудована душем, умывальником и туалетом. Также имеется отдельная кладовая и достаточно места для гардероба.
Отдельное подключение стиральной машины находится в прачечной в подвале, где также расположен соответствующий погреб.
К квартире прилагается одно парковочное место в подземном паркинге.
Стоимость квартиры € 985 000 плюс стоимость парковочного места € 45 000 = всего € 1 030 000
Оборудование
Высококачественная фурнитура
- Большая высота помещения около 2,65 м
- Высококачественный дубовый паркетный пол
- Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах
- Душевые кабины с выходом на уровень
- Эксклюзивная фурнитура от Grohe
- Полотенцесушители
- Элегантные межкомнатные двери скрытого монтажа с внутренними петлями
- Высококачественные дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
- Удобные наружные жалюзи с электроприводом (венецианские жалюзи)
- Индивидуально регулируемый низкотемпературный подогрев пола
- Звукоизолированная индивидуальная вентиляция помещений с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении
- Плоские входные двери с тройной системой запирания
- Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения
- Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными прожекторами
- Безбарьерный доступ для неограниченного удобства
- Одиночные подземные парковочные места с подготовкой к подключению для зарядки электромобилей
- Садовая зона площадью около 50 м² с ориентацией на юго-восток в качестве особого права пользования
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, представленные на фото, принадлежат нашему отделу обстановки и не входят в стоимость квартиры, но могут быть приобретены по запросу.
Расположение
Тихий Харлашинг
Привлекательный жилой комплекс на Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Харлашинг предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной идиллии. Расположенный в зеленом сердце южного Мюнхена, он находится в непосредственной близости от идиллического Perlach Forst. Этот обширный лесной ландшафт с его многочисленными пешеходными, беговыми и велосипедными дорожками приглашает вас насладиться расслабляющими экскурсиями на природу.
В то же время это место характеризуется близостью к реке Изар, которая протекает всего в нескольких минутах езды. Поймы Изара представляют собой тихий оазис для проведения досуга и приглашают вас отдохнуть у воды как летом, так и зимой. Здесь преимущества жизни вблизи природы сочетаются с городским динамизмом Мюнхена - идеальный вариант для тех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью.
Благодаря оптимальному транспортному сообщению центр Мюнхена также находится в пределах легкой досягаемости. Отличная инфраструктура района обеспечивает короткие расстояния и прямое сообщение с центром города - как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Торговые центры, школы, детские сады, рестораны и врачи находятся в непосредственной близости, что делает жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной.
Таким образом, этот жилой комплекс на Грауэртштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру города и тихого, зеленого места на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт для жизни в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств при личной встрече.
Эта высококачественно меблированная 2-комнатная квартира идеально подходит в качестве инвестиции в капитал, городской квартиры или для проживания.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата. Являясь ведущим агентством по временной аренде меблированных квартир, Mr. Lodge также рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.