Harlaching: Привлекательная 3-комнатная квартира - лучшее расположение
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% с НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Новое здание, первое заселение
- Привлекательная архитектура
- Класс энергоэффективности A+
Описание
Приезжайте и чувствуйте себя хорошо
Эта эксклюзивная квартира на первом этаже расположена в небольшом, элегантном жилом комплексе, построенном в 2024 г. Первое заселение гарантирует высококачественное состояние этой особой недвижимости. В единоличное пользование жильцов предоставляется большой - уже прекрасно заросший - сад на юго-западной стороне площадью 160 м², идеальный для уютного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Центральным элементом квартиры является залитая светом гостиная, которая разделена на гостиную и столовую. Здесь же расположена кухня открытой планировки, которую можно легко интегрировать. Большие окна обеспечивают большое количество естественного света.
Спальня и детская комната имеют достаточную площадь и легко поддаются меблировке. Ванная комната дневного света выполнена в песочном цвете и оборудована ванной, душем на уровне пола, умывальником и туалетом. На этом же уровне находится гостевая ванная комната, а также достаточно места для гардероба.
Цокольный этаж превращен в настоящую жилую площадь: здесь находится хобби-комната с кафельным полом и подогревом, а также еще одна душевая комната. Это позволяет использовать ее в качестве кабинета или комнаты для гостей. В подвале также есть собственный погреб с подключением стиральной машины.
Квартира располагает двумя индивидуальными парковочными местами в подземном паркинге.
Цена квартиры € 1,795,000 плюс цена парковочных мест € 90,000 = итого € 1,885,000
Эта стильная квартира на первом этаже сочетает в себе комфорт, современность и отличное расположение - идеальный вариант для тех, кто ищет свое жилье.
Оборудование
Высокое качество и благородство
- Большая высота помещения около 2,65 м
- Высококачественный дубовый паркетный пол
- Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах
- Душевые кабины с выходом на уровень
- Эксклюзивная фурнитура от Grohe
- Полотенцесушители
- Элегантные межкомнатные двери скрытого монтажа с внутренними петлями
- Высококачественные дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
- Удобные наружные жалюзи с электроприводом (венецианские жалюзи)
- Индивидуально регулируемый низкотемпературный подогрев пола
- Звукоизолированная индивидуальная вентиляция помещений с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении
- Плоские входные двери с тройной системой запирания
- Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения
- Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными прожекторами
- Безбарьерный доступ для неограниченного удобства
- Одиночные подземные парковочные места с подготовкой к подключению для зарядки электромобилей
- Садовая зона площадью около 160 м² с юго-западной ориентацией в качестве особого права пользования
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, представленные на фото, находятся в нашем отделе обстановки и не входят в стоимость квартиры, но могут быть приобретены по запросу.
Расположение
Тихий Харлашинг
Привлекательный жилой комплекс на Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Харлашинг предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной идиллии. Расположенный в зеленом сердце южного Мюнхена, он находится в непосредственной близости от идиллического Perlach Forst. Этот обширный лесной ландшафт с его многочисленными пешеходными, беговыми и велосипедными дорожками приглашает вас насладиться расслабляющими экскурсиями на природу.
В то же время это место характеризуется близостью к реке Изар, которая протекает всего в нескольких минутах езды. Поймы Изара представляют собой тихий оазис для проведения досуга и приглашают вас отдохнуть у воды как летом, так и зимой. Здесь преимущества жизни вблизи природы сочетаются с динамичным городским ритмом Мюнхена - идеальный вариант для тех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью.
Благодаря оптимальному транспортному сообщению центр Мюнхена также находится в пределах легкой досягаемости. Отличная инфраструктура района обеспечивает короткие расстояния и прямое сообщение с центром города - как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Торговые центры, школы, детские сады, рестораны и врачи находятся в непосредственной близости, что делает жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной.
Таким образом, этот жилой комплекс на Грауэртштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру города и тихого, зеленого места на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт для жизни в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств при личной встрече.
Эта высококачественная 3-комнатная квартира идеально подходит в качестве капиталовложения, городской квартиры или для проживания.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата. Будучи ведущим агентством по временной аренде меблированных квартир, Mr. Lodge также рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по аренде и недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.