Harlaching: Привлекательная 3-комнатная квартира - лучшее расположение
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975% с НДС.
Топ-хайлайты
- Новое здание, первое заселение
- Привлекательная архитектура
- Класс энергоэффективности A+
Описание
Приезжайте и чувствуйте себя хорошо
Эта эксклюзивная квартира на первом этаже расположена в небольшом, элегантном жилом комплексе, построенном в 2024 г. Первое заселение гарантирует высококачественное состояние этой особой недвижимости. В единоличное пользование жильцов предоставляется большой - уже прекрасно заросший - сад на юго-западной стороне площадью 160 м², идеальный для уютного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Центральным элементом квартиры является залитая светом гостиная, которая разделена на гостиную и столовую. Здесь же расположена кухня открытой планировки, которую можно легко интегрировать. Большие окна обеспечивают большое количество естественного света.
Спальня и детская комната имеют достаточную площадь и легко поддаются меблировке. Ванная комната дневного света выполнена в песочном цвете и оборудована ванной, душем на уровне пола, умывальником и туалетом. На этом же уровне находится гостевая ванная комната, а также достаточно места для гардероба.
Цокольный этаж превращен в настоящую жилую площадь: здесь находится хобби-комната с кафельным полом и подогревом, а также еще одна душевая комната. Это позволяет использовать ее в качестве кабинета или комнаты для гостей. В подвале также есть собственный погреб с подключением стиральной машины.
Квартира располагает двумя индивидуальными парковочными местами в подземном паркинге.
Цена квартиры € 1,795,000 плюс цена парковочных мест € 90,000 = всего € 1,885,000
Эта стильная квартира на первом этаже сочетает в себе комфорт, современность и отличное расположение - идеальный вариант для тех, кто ищет свое жилье.
Оборудование
Высокое качество и благородство
- Большая высота помещения около 2,65 м
- Высококачественный дубовый паркетный пол
- Крупноформатный керамогранит в ванных комнатах
- Душевые кабины с выходом на уровень
- Эксклюзивная фурнитура от Grohe
- Полотенцесушители
- Элегантные межкомнатные двери скрытого монтажа с внутренними петлями
- Высококачественные дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
- Удобные наружные жалюзи с электроприводом (венецианские жалюзи)
- Индивидуально регулируемый низкотемпературный подогрев пола
- Звукоизолированная индивидуальная вентиляция помещений с рекуперацией тепла для оптимального микроклимата в помещении
- Плоские входные двери с тройной системой запирания
- Видеодомофон с цветным дисплеем высокого разрешения
- Обширное техническое оснащение с высококачественными потолочными прожекторами
- Безбарьерный доступ для неограниченного удобства
- Одиночные подземные парковочные места с подготовкой к подключению для зарядки электромобилей
- Садовая зона площадью около 160 м² с юго-западной ориентацией в качестве особого права пользования
Квартира продается без мебели. Мебель и предметы декора, представленные на фото, находятся в нашем отделе обстановки и не входят в стоимость квартиры, но могут быть приобретены по запросу.
Расположение
Тихий Харлашинг
Привлекательный жилой комплекс на Грауэртштрассе в популярном мюнхенском районе Харлашинг предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной идиллии. Расположенный в зеленом сердце южного Мюнхена, он находится в непосредственной близости от идиллического Perlach Forst. Этот обширный лесной ландшафт с его многочисленными пешеходными, беговыми и велосипедными дорожками приглашает вас насладиться расслабляющими экскурсиями на природу.
В то же время это место характеризуется близостью к реке Изар, которая протекает всего в нескольких минутах езды. Поймы Изара представляют собой тихий оазис для проведения досуга и приглашают вас отдохнуть у воды как летом, так и зимой. Здесь преимущества жизни вблизи природы сочетаются с городским динамизмом Мюнхена - идеальный вариант для тех, кто ищет баланс между близостью к природе и городской жизнью.
Благодаря оптимальному транспортному сообщению центр Мюнхена также находится в пределах легкой досягаемости. Отличная инфраструктура района обеспечивает короткие расстояния и прямое сообщение с центром города - как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Торговые центры, школы, детские сады, рестораны и врачи находятся в непосредственной близости, что делает жизнь в Harlaching чрезвычайно удобной.
Таким образом, этот жилой комплекс на Грауэртштрассе сочетает в себе преимущества близости к центру города и тихого, зеленого места на юге Мюнхена и предлагает исключительный комфорт для жизни в одном из самых популярных районов Мюнхена.
Информация об энергии
Прочее
Квартира свободна и может быть использована новым владельцем или сдана в аренду. Мы будем рады проконсультировать вас индивидуально и без обязательств при личной встрече.
Эта высококачественная 3-комнатная квартира идеально подходит в качестве капиталовложения, городской квартиры или для проживания.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата. Являясь ведущим агентством по сдаче в аренду временной мебели, Mr. Lodge также рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче в аренду и услуги, связанные с недвижимостью.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.