Riem: Привлекательная 3-комнатная квартира с террасой на крыше - по договоренности
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 2,975%, включая 19% НДС.
Топ-хайлайты
- Высококачественная встроенная кухня: оборудована керамической плитой, вытяжкой, духовкой, холодильником/морозильником, микроволновой печью и посудомоечной машиной - идеально для удобного приготовления пищи.
- Освещение и оформление окон: Потолочные светильники, шторы и портьеры во всех комнатах создают уютную и стильную атмосферу.
- Комфорт на террасе: Терраса оборудована выдвижным навесом, который обеспечивает оптимальную защиту в солнечные дни.
Описание
Собственность или капиталовложение
Эта просторная 3-комнатная квартира на верхнем этаже в ухоженном жилом комплексе, построенном в 2011 году, предлагает как выгодную инвестицию, так и привлекательное жилье для владельца. Лифт доставит вас на 4-й этаж, где вы сразу же сможете оценить продуманную планировку этой квартиры.
При входе вас встречает прихожая с гардеробной слева, в которой также есть место для небольшой рабочей зоны - идеальное место для домашнего офиса или творческих проектов. Гардеробная ведет в светлую спальню - идеальное место для отдыха. В прихожей есть практичное место для хранения шкафа и чистящих средств, которое незаметно скрыто за элегантной темной раздвижной стеклянной дверью.
Современная ванная комната впечатляет душевой кабиной в пол, стильной раковиной и туалетом. Здесь также достаточно места для стиральной машины. Справа прихожая ведет в гостиную, из которой есть выход на террасу на крыше, выходящую на юг. В летние дни здесь можно позавтракать на свежем воздухе или выпить бокал вина в уютной атмосфере вечером.
Кухня открытой планировки с высококачественной встроенной кухней гармонично интегрирована в гостиную и также имеет выход на террасу. В гостиной/столовой достаточно места для зоны отдыха с обеденным столом, двумя стульями и удобной скамьей.
В целом, эта светлая квартира с оптимальной планировкой комнат и солнечной террасой на крыше предлагает всестороннее приятное проживание и не оставляет желать лучшего.
Цена квартиры 750.000,-€ + цена подземного парковочного места 25.000,-€ = 775.000,-€
Оборудование
Вся жилая зона покрыта элегантным, ухоженным паркетным полом, а кухонная зона, ванная комната и гостевой туалет облицованы плиткой, за которой легко ухаживать. Окна от пола до потолка в гостиной и кухне создают светлую и привлекательную атмосферу.
Квартира продается с мебелью и включает в себя широкий спектр оборудования:
Обстановка также включает в себя:
- Гостиная и столовая: с удобной зоной отдыха и обеденной зоной.
- Спальня: удобная двуспальная кровать (180 x 200 см).
- Гостевой туалет
- Мультимедиа и бытовая техника: телевизор с плоским экраном, стиральная машина, гладильная доска, утюг и пылесос.
- Дополнительное оборудование: Постельное белье, полотенца и фен также предоставляются.
Благодаря этому оборудованию квартира готова к немедленному заселению и предлагает идеальное сочетание функциональности и современного комфорта.
Квартира продается меблированной и полностью оборудованной. Инвентаризационный список предоставляется на момент продажи.
Расположение
Золотой центр между городом и природой
Messestadt Riem - это городской район на востоке Мюнхена, полностью расположенный на месте аэропорта Мюнхен-Рием, который был выведен из эксплуатации в 1992 году.
Мессештадт Рием создавался и создается как самостоятельный городской район в соответствии с экологическими принципами и руководящим принципом "компактный, городской, зеленый".
За два десятилетия здесь сложился особый дух. Жизнь, работа и природа тесно взаимосвязаны: Помимо разнообразного жилья, на площади 560 гектаров расположены многочисленные зоны с ограниченным движением, множество детских садов и школ, торговый центр, коммерческие площади, выставочный центр Нового Мюнхена и ландшафтный парк площадью почти 200 гектаров с санной горкой и озером для купания, который соединен с жилыми районами зелеными коридорами.
Благодаря своему тихому расположению рядом с парком и озером Riem, в зоне с ограниченным движением, недалеко от торгового центра Riem Arcaden, многочисленных детских садов и школ, а также отличного транспортного сообщения, эта квартира идеально подходит для молодой семьи.
А если вы захотите поехать в Zentrum Мюнхена, то всего за 20 минут на общественном транспорте вы окажетесь в центре города (Sendlinger Tor).
Метро:
S-Bahn:
Автобус:
- Линия 190, остановка Mutter-Teresa-Strasse (3 минуты пешком)
- Линии 139, 183, 190, 234, 263, 264 и N74, остановка Messestadt West (8 минут пешком)
Хорошее сообщение с автомагистралями A94 и A99 (5 минут на машине)
В непосредственной близости находятся:
- Парк BuGa с озером Riem (2 минуты пешком)
- Пекарня и несколько небольших магазинов в непосредственной близости
- Торговые центры, медицинский центр, рестораны в 10 минутах пешком; Riem Arcaden (10 минут пешком или 8 минут на автобусе)
Информация об энергии
Прочее
Меблированная и полностью оборудованная квартира в настоящее время сдается в аренду за 2 100 евро в месяц (включая коммунальные услуги, электричество, интернет и подземное парковочное место) до 31 октября 2025 года включительно через Mr. Lodge; однако по договоренности она может быть заселена раньше.
Квартира идеально подходит для капиталовложений или для последующего проживания.
Как ведущее агентство по временной аренде меблированной недвижимости, Mr. Lodge будет рад предоставить новым владельцам или инвесторам консультации, услуги по сдаче и обслуживанию недвижимости.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях единоличного мандата.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора и что все детали основаны на информации, предоставленной владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.