контактное лицо
Др. Корнелия Коронакис
Консультант по продаже жилой недвижимости
+49 89 340 823-546
Количество комнат
1
Жилая площадь ок.
36,42 m²
Покупная цена
€ 450.000,-
Комиссия
2.975% с учетом НДС
Расположение
80799 München

Maxvorstadt: свободная квартира в отличном месте


Номер предложения :
70165
Тип объекта:
Квартира в многоэтажно доме
Жилая площадь ок.:
36,42 m²
Год постройки:
1978
Общая площадь:
37,15 m²
Коммунальные платежи:
370 €
Состояние жилья:
в хорошем состоянии
Лифт:
Есть.
Спальни:
1
Ванные комнаты:
1
Терраса:
Есть.
Подвал:
Нет
Встроенная кухня:
Есть.
Этаж:
5
Напольное покрытие:
паркет, плитка

Маклерская комиссия

Buyer's commission 2.975% incl. VAT.

Виртуальный тур


Топ-хайлайты


  • Компактная планировка
  • Современная душевая-ванна
  • Идеальное расположение

Описание


Идеальная квартира для студентов/одиночек
Продается светлая квартира в тихом месте на Амалиенпассаже в популярном университетском районе Maxvorstadt. В ухоженном жилом комплексе квартира расположена на 5-м этаже (с лифтом).
Благодаря своему расположению, оснащению и потенциалу в качестве жилой площади для студентов, одиночек, второго дома или капиталовложения, эта квартира представляет собой привлекательную инвестиционную возможность.

Квартира компактна и хорошо спланирована, предлагает современную ванную комнату с душем и туалетом, открытый кухонный уголок, интегрированный в гостиную, а также гостиную/спальную зону с большим окном спереди и уютную, небольшую террасу на крыше. Выходящая на запад, в тихий внутренний двор, она приглашает вас задержаться и расслабиться.

В подвале находится прачечная/сушильная комната с монетоприемниками. Погреб не предусмотрен. Есть возможность арендовать парковочное место в подземном гараже.

В целом, 1-комнатная квартира представляет собой гармоничное место для проживания, которое впечатляет продуманным дизайном и привлекательной мебелью.

Оборудование



    Компактная и хорошо продуманная планировка
    • Современная ванная комната с душем и туалетом
    • Кухонный гарнитур с керамической плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной
    • Гостиная/спальная зона с большим фронтальным окном и световым люком
    • Лоджия, выходящая на запад
    • Паркетный и плиточный пол


    Квартира была недавно отремонтирована, меблирована и находится в очень хорошем состоянии. Квартира продается полностью оборудованной и меблированной.

    Следующее оборудование уже включено в стоимость покупки:
    • Встроенная кухня со стеной, холодильником с морозильной камерой, керамической плитой, духовкой, укомплектованная посудой и кухонными принадлежностями.
    • Диван, кресло, письменный стол, обеденный стол с 2 стульями
    • Кровать 140 x 200 см, включая постельное белье
    • Встроенный шкаф в прихожей

    Инвентарный список предоставляется при покупке.

    Расположение


    В самом сердце Maxvorstadt

    Район Maxvorstadt характеризуется великолепными неоклассическими зданиями, особенно между Одеонсплац, Кёнигсплац и Людвигштрассе с университетскими корпусами Университета Людвига-Максимилиана.

    Амалиенштрассе - одна из старейших улиц Maxvorstadt. Она была проложена еще в 1808 году. В начале XX века здесь жили многие известные художники, такие как Пауль Клее, Генрик Ибсен и Франц Ведекинд. Но также поэты и аристократы посещали многочисленные кафе на Амалиенштрассе. Самое известное из них - кафе "Штефани".
    Расположенная в самом сердце университетского квартала, улица, где сегодня учится много студентов, представляет собой молодую и оживленную улицу, вдоль которой расположено множество кафе и небольших бистро. Большое количество антикварных магазинов на Maxvorstadt и Amalienstraße также является особенным и сохраняет мысли о прошлой эпохе.
    Смесь художественного, исторического, стильного и студенческого колорита придает этому району неповторимый характер.

    Разумеется, отличная инфраструктура также гарантирована: в нескольких минутах ходьбы от многочисленных магазинов для повседневных нужд и очень хорошее транспортное сообщение на метро, трамвае и автобусе. До станции метро "Universität" (линии U3 и U6) можно дойти за 5 минут. Станция трамвая "Шеллингштрассе" находится в 8 минутах езды на линиях 27, 28 и N27, а также автобусные маршруты 153, 154, 58, 68, N40, N41 и N45.

    Информация об энергии


    Тип отопления:
    Система центрального отопления
    Класс энергоэффективности:
    D
    Значение энергетической характеристики:
    128,50 kWh/(m²*a)
    Источник энергии:
    централизованное отопление
    Тип сертификата энергетической эффективности:
    Сертификат по требованию
    Год постройки:
    1978

    Прочее


    Квартира свободна и может быть немедленно сдана как для проживания, так и в качестве капиталовложения.
    Будучи ведущим агентством по аренде меблированных квартир, Mr. Lodge будет рад помочь новым владельцам или инвесторам, предлагая консультации, сдавая в аренду и оказывая услуги, связанные с недвижимостью.

    Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного контракта.

    Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.

    Перевод: DeepL

    Сделать запрос


    Mr. Lodge GmbH обрабатывает Ваши персональные данные в соответствии с аявлением о конфиденциальности

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Пожалуйста, активируйте cookies в настройках вашего браузера!