ФОКЕНШТЕЙН
Номер предложения :
70159
Тип объекта:
Besondere Immobilie
Жилая площадь ок.:
571,23 m²
Год постройки:
1955
Общая площадь:
987,00 m²
Площадь участка ок:
2.533,00 m²
Состояние жилья:
Модернизированный
Спальни:
10
Ванные комнаты:
7
Гостевой туалет:
Есть.
Балкон:
Есть.
Колличество балконов:
4
Терраса:
Есть.
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Количество этажей:
3
Напольное покрытие:
Половые доски, плитка
Маклерская комиссия
Free of commission for the buyer
Топ-хайлайты
- Паркет из натурального дерева - в елочку
- Стены* и потолки в некоторых помещениях отделаны современными деревянными панелями
- Деревянные встроенные шкафы, сделанные на заказ, некоторые обиты* высококачественным серым льном
Описание
Эта эксклюзивная возможность проживания нескольких поколений на Tegernsee представляет вам не один, а два первоклассных объекта, сочетающих в себе высочайшую роскошь и необыкновенный комфорт.
Ансамбль предлагает лучшие условия для семейных встреч или празднования Рождества на Tegernsee.
Шале I отличается просторными комнатами. Здесь вы найдете чрезвычайно уютную гостиную и столовую с высококачественной и полностью оборудованной мануфактурной кухней, изготовленной на заказ компанией Zdovc, и встроенным газовым камином.
В цокольном этаже находится современная оздоровительная зона с сауной, тренажерным залом и фитнесом, а также подземный соединительный коридор с отдельным, отдельно стоящим шале II.
Шале II - это райский оазис в азиатском стиле для семьи и друзей. Отдельная жилая зона обеспечивает уединение.
Интерьер с современным дизайном, вдохновленным Дальним Востоком, гарантирует расслабление и отдых от повседневной жизни. Просторная зона отдыха на юго-восточной стороне завершает предложение.
Недавно построенный загородный дом воплощает в себе максимальную роскошь и уединение. Основное внимание здесь уделяется абсолютной эксклюзивности.
Просторная гостиная с открытым камином, крытой террасой и лоджией - центральное место в доме. Роскошная кухня с обеденной зоной обеспечивает комфорт приготовления пищи на самом высоком уровне.
Особой изюминкой этого дома является открытый бассейн с впечатляющими размерами 12 м в длину и 3 м в ширину.
(Обратите внимание: интерьер загородного дома был визуализирован компанией Zdovc и является иллюстрацией возможного дизайна интерьера).
В целом, Fockenstein впечатляет своей явной харизмой и атмосферой, отвечающей самым высоким стандартам.
Обратите внимание: интерьер в новом загородном доме был визуализирован компанией Zdovc и является иллюстрацией возможного дизайна интерьера.
Данные по энергопотреблению для всех трех домов, объединенных в этот ансамбль:
Шале I (половина загородного дома)
Тип энергетического сертификата: Сертификат спроса
Характерное значение энергопотребления: 139,70 кВтч/(м²*а)
Основные источники энергии: Комбинированная тепловая и электрическая энергия на ископаемом топливе
Год постройки в соответствии с ЕС: 1955
Класс энергоэффективности: E
Шале II (Лофт)
Тип энергетического сертификата: Сертификат спроса
Характерное значение энергопотребления: 80,8 кВтч/(м²*а)
Основные источники энергии: Комбинированная тепловая и электрическая энергия на ископаемом топливе
Год постройки в соответствии с ЕС: 1955
Класс энергоэффективности: C
Современный загородный дом с открытым бассейном
Тип энергетического сертификата: Сертификат спроса
Характерное значение энергопотребления: 86,20 кВтч/(м²*а)
Основные источники энергии: Природный газ
Год постройки в соответствии с ЕС: 1955
Класс энергоэффективности: C
Оборудование
Архитектура гармонично, но уверенно вписывается в ландшафт. Натуральные материалы и приглушенная цветовая палитра доминируют в пейзаже, симбиотически распространяясь от интерьера к экстерьеру.
Новые меблированные апартаменты дополнены следующими высококачественными деталями оборудования:
Шале I и II
- Две современные, высококачественные кухни* фирмы Gaggenau, полностью оборудованные
- Массивные межкомнатные двери из профилированного дерева* и/или стекла с рамами и профилями из стали "черный
- Электрическая маркиза для террасы темно-серого цвета
- Встроенное освещение дизайнерскими лампами Occhio
- Лестница со стеклянными перилами, поручни из черной стали с подсветкой ступеней
- Сантехническое оборудование из камня и керамики от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Стеклянные душевые перегородки
- Почти вся мебель от B&B Italia с соответствующими льняными занавесками
- Новые стильные окна с деревянными рамами
- Новые крыши, включая изоляцию
- Газоконденсатный котел + топливный элемент - генерация электроэнергии для собственного использования
Загородный дом
- Паркет из натурального дерева - в елочку
- Натуральная штукатурка во всех комнатах на поверхностях стен и потолка
- Деревянные встроенные шкафы* - обивка фасадов по индивидуальному заказу
- Современная, высококачественная кухня* с профессиональным кухонным блоком от
и дополнена профессиональной посудомоечной машиной Miele
профилями из стали "черный
- Встроенное освещение с дизайнерскими лампами Occhio
- Система шин от Loxon для управления отоплением, светом и бассейном
- Лестница со стеклянными перилами, поручнями из черной стали с подсветкой ступеней
- Сантехническое оборудование из камня и керамики от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Встроенные шкафы столярного производства*
- Новые стильные окна с деревянными рамами
- Новые крыши, включая изоляцию
- Стальной бассейн премиум-класса с технологией OSPA (без хлора)
- Фотоэлектрическая система, воздушно-тепловой насос и газовый конденсационный котел - генерирует тепло и
Вся недвижимость - это место, в котором идеально сочетается все, что необходимо для дома: архитектура, дизайн, традиции, любовь и любовь к региону Tegernsee.
*Сделано на заказ столярной компанией Zdovc. www.zdovc.de
Расположение
Отель Fockenstein расположен в одном из самых востребованных жилых районов Германии, прямо на берегу живописного Тегернзее.
Ни один регион не сочетает в себе столько природных особенностей, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 человек живут на озере Tegernsee в баварском предгорье Альп, примерно в 50 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое место у подножия Альп предлагает захватывающую панораму гор, лесов и кристально чистого озера с питьевой водой.
В Bad Wiessee вы будете чувствовать себя как дома: расположенный на западном берегу Tegernsee, город с 5 198 жителями гармонично сочетает в себе культуру, природу и климатический курорт. Будь то культура, велнес, спорт или гастрономия - предложения разнообразны во всех аспектах.
Отель Fockenstein расположен в центральном и востребованном месте Bad Wiessee. Здесь находится множество достопримечательностей и мест для проведения досуга, таких как набережная озера, йодно-серные ванны, казино Bad Wiessee, яхтенная гавань Bad Wiessee, а также гольф-клуб Bad Wiessee Tegernsee.
- Центральное и востребованное местоположение рядом с центром деревни
- Рядом с набережной озера (около 7 минут ходьбы)
- Рядом с яхтенной гаванью (около 6 минут на машине)
- Гольф-клуб Tegernsee Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 7 минут на машине)
- Все магазины, рестораны, школы, детские сады, кабинеты врачей,
- Широкий спектр возможностей для проведения досуга в курортном регионе Tegernsee
- Автобусная остановка с сообщением с четырьмя другими муниципалитетами региона Тегернзее,
Bad Wiessee является признанным оздоровительным курортом с 1920-х годов. Благодаря, прежде всего, самым сильным в Германии йодистым серным источникам, город до сих пор пользуется заслуженной репутацией за пределами страны. Известные крупные мероприятия, такие как Монгольфье, фестиваль озера и Wiesseer Seeadvent, а также различные общественные события, например, баварский вечер, концерты на курорте, музыкальные праздники в конце года, вносят разнообразие. Кроме того, в Bad Wiessee обосновались выдающиеся клиники и известные врачи. Амбулаторное лечение, курортное лечение, реабилитация и последующее лечение для пациентов и членов их семей - все это предлагает медицина.
Информация об энергии
Тип отопления:
Комбинированная теплоэлектростанция
Класс энергоэффективности:
E
Значение энергетической характеристики:
139,70 kWh/(m²*a)
Источник энергии:
Газ
Тип сертификата энергетической эффективности:
Сертификат по требованию
Год постройки:
1955
Прочее
Mr. Lodge предлагает это поместье на условиях эксклюзивного контракта.
Как ваш компетентный партнер по продаже недвижимости, Mr. Lodge с радостью предоставит консультации и услуги по вопросам недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что данная экспозиция предназначена для первоначального ознакомления. Все данные, связанные с недвижимостью, не содержат гарантий и основаны исключительно на информации и деталях, предоставленных владельцами, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады поделиться с вами более подробной информацией в личной беседе. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
Перевод: DeepL