ФОКЕНШТЕЙН
Номер предложения :
70159
Тип объекта:
Besondere Immobilie
Жилая площадь ок.:
571,23 m²
Год постройки:
1955
Общая площадь:
987,00 m²
Площадь участка ок:
2.533,00 m²
Состояние жилья:
Модернизированный
Спальни:
10
Ванные комнаты:
7
Гостевой туалет:
Есть.
Балкон:
Есть.
Колличество балконов:
4
Терраса:
Есть.
Подвал:
Есть.
Встроенная кухня:
Есть.
Количество этажей:
3
Напольное покрытие:
Половые доски, плитка
Маклерская комиссия
Free of commission for the buyer
Топ-хайлайты
- Паркетный пол из массива дерева - уложенный "елочкой".
- Стены* и потолки с деревянными панелями в современном дизайне в некоторых зонах
- Деревянные светильники, изготовленные на заказ, частично покрытые высококачественным серым льном на фасадах*.
Описание
Эта эксклюзивная возможность для жизни нескольких поколений на озере Tegernsee предлагает вам не один, а три первоклассных объекта, сочетающих в себе высочайший уровень роскоши и исключительного комфорта.
Ансамбль предлагает лучшие условия для воссоединения семьи или совместного празднования Рождества на озере Тегернзее.
Шале I отличается просторными комнатами. Здесь вы найдете очень уютную гостиную и столовую с высококачественной и полностью оборудованной мануфактурной кухней, изготовленной на заказ компанией Zdovc, а также встроенный газовый камин.
В цокольном этаже находится современная оздоровительная зона с сауной, тренажерным залом и фитнес-центром, а также подземный соединительный коридор с отдельным, отдельно стоящим шале II.
Шале II - это райский оазис в азиатском стиле для семьи и друзей. Отдельная жилая зона обеспечивает уединение.
Интерьер с современным дизайном, вдохновленным Дальним Востоком, гарантирует расслабление и отдых от повседневной жизни. Просторная зона отдыха на юго-восточной стороне завершает предложение.
Загородный дом с новым дизайном воплощает в себе максимальную роскошь и уединение. Основное внимание здесь уделяется абсолютной эксклюзивности.
Просторная гостиная с открытым камином, крытой террасой и лоджией является центральным элементом дома. Роскошная кухня с обеденной зоной обеспечивает комфорт приготовления пищи на самом высоком уровне.
Особой изюминкой этого дома является открытый бассейн с впечатляющими размерами 12 метров в длину и 3 метра в ширину.
(Обратите внимание: интерьер загородного дома был визуализирован компанией Zdovc и является иллюстрацией возможного дизайна интерьера).
В целом, Fockenstein впечатляет своей явной харизмой и атмосферой, отвечающей самым высоким требованиям.
Обратите внимание: интерьер нового загородного дома был визуализирован компанией Zdovc и является иллюстрацией возможного дизайна интерьера.
Данные по энергопотреблению для всех трех домов, объединенных в этот ансамбль:
Шале I (половина загородного дома)
Тип энергетического сертификата: сертификат спроса
Характерное значение энергопотребления: 139,70 кВтч/(м²*а)
Основные источники энергии: Комбинированная тепловая и электрическая энергия на ископаемом топливе
Год постройки согласно EA: 1955
Класс энергоэффективности: E
Шале II (Лофт)
Тип энергетического сертификата: Сертификат по требованию
Характерное значение энергопотребления: 80,8 кВтч/(м²*а)
Основные источники энергии: Комбинированная тепловая и электрическая энергия на ископаемом топливе
Год постройки согласно EA: 1955
Класс энергоэффективности: C
Современный загородный дом с открытым бассейном
Тип энергетического сертификата: Сертификат по требованию
Характерное значение энергопотребления: 86,20 кВтч/(м²*а)
Основные источники энергии: Природный газ
Год постройки по данным EA: 1955
Класс энергоэффективности: C
Оборудование
Архитектура гармонично и уверенно вписывается в ландшафт. Натуральные материалы и приглушенная цветовая палитра доминируют в пейзаже, симбиотически распространяясь от интерьера к экстерьеру.
Меблированная недвижимость дополнена следующими высококачественными предметами обстановки:
Шале I и Шале II
- Две современные, высококачественные встроенные кухни*, техника Gaggenau, полностью оборудованы
- Массивные межкомнатные двери из профилированного дерева* или стекла с рамами и профилями из черной стали
- Электрическая маркиза для патио темно-серого цвета
- Встроенное освещение с дизайнерскими лампами Occhio
- Лестница со стеклянными перилами, стальными поручнями "черного" цвета, с подсветкой ступеней
- Каменная и керамическая сантехника от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Стеклянные душевые кабины
- Почти полная обстановка высококачественной мебелью от B&B Italia с гармонирующими льняными шторами
- Новые стильные деревянные окна
- Новые крыши, включая изоляцию крыши
- Газовый конденсационный котел + топливный элемент - генерация электроэнергии для собственного использования
Загородный дом
- Ансамбль загородного дома, состоящий из современного загородного дома с открытым бассейном и двух шале
- Открытый бассейн из нержавеющей стали с технологией OSPA (без хлора)
- Индивидуальный дизайн интерьера от Zdovc* из Байришцелля
- Современная высококачественная кухня* с профессиональным кухонным блоком от Lohberger и
завершенный
- Искусная натуральная штукатурка во всех комнатах на стенах и потолках
- Паркетные полы из массива дерева - уложены "елочкой"
- Массивные межкомнатные двери из формованного дуба* или стекла с рамами и профилями из черной стали
- Встроенное освещение с дизайнерскими лампами Occhio
- Система Loxon bus для управления отоплением, освещением и бассейном.
- Лестница со стальными перилами и подсветкой ступеней, стальные поручни "черного" цвета
- Санузлы из камня и керамики от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу столяром*.
- Новые стильные деревянные окна
- Новые крыши, включая изоляцию крыши
- Фотовольтаика, воздушный тепловой насос и газоконденсатная технология - генерирует тепло и электричество (12 кВт) для собственного использования
Вся недвижимость - это место, в котором изысканно сочетается то, что делает дом изысканным: архитектура, дизайн, традиции и любовь к региону Tegernsee.
* Изготовлено на заказ столярной мастерской Zdovc. www.zdovc.de
Расположение
Отель Fockenstein расположен в одном из самых востребованных жилых районов Германии, прямо на живописном берегу Tegernsee.
Ни один другой регион не сочетает в себе столько природных, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 жителей проживают на озере Tegernsee в предгорьях Баварских Альп, примерно в 50 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое местоположение у подножия Альп предлагает захватывающий пейзаж гор, лесов и кристально чистого озера с питьевой водой.
Как дома в Bad Wiessee: с населением 5 198 человек вы гармонично расположились между культурой, природой и климатическим курортом на западном берегу озера Тегернзее. Bad Wiessee - всемирно известный оздоровительный курорт. Культура, велнес, спорт или гастрономия - предложения разнообразны во всех отношениях.
Отель Fockenstein расположен на видном месте в районе Абвинкль - самом востребованном месте в Bad Wiessee. Озеро Tegernsee и бистро Fischerei находятся всего в 5 минутах ходьбы от отеля вдоль ручья Зельбах.
- Тихий и очень популярный жилой район
- Недалеко от набережной озера (около 7 минут ходьбы)
- Недалеко от пристани для яхт Bad Wiessee (около 6 минут езды на автомобиле)
- Гольф-клуб Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 7 минут езды на автомобиле)
- Торговые центры, рестораны, школы и детские сады, врачи в непосредственной близости (около 10 минут езды)
- Широкий выбор возможностей для проведения досуга в регионе отдыха Tegernsee
- Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы от дома с сообщением с другими четырьмя населенными пунктами курортного региона
Bad Wiessee является признанным оздоровительным курортом с 1920 года. В первую очередь благодаря самым сильным в Германии йодно-серным источникам, город до сих пор пользуется заслуженной репутацией за пределами страны. Известные крупные мероприятия, такие как Монгольфье, Seefest и Wiesseer Seeadvent, а также различные общественные события, такие как Баварский вечер, концерты на курорте или музыкальное завершение года, вносят разнообразие. Кроме того, в Bad Wiessee работает ряд выдающихся клиник и известных врачей. Амбулаторное лечение, курортное лечение, реабилитация и последующие процедуры для пациентов и их родственников дополняют широкий спектр предлагаемых медицинских услуг.
Информация об энергии
Тип отопления:
Комбинированная теплоэлектростанция
Класс энергоэффективности:
E
Значение энергетической характеристики:
139,70 kWh/(m²*a)
Источник энергии:
Газ
Тип сертификата энергетической эффективности:
Сертификат по требованию
Год постройки:
1955
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Будучи вашим компетентным партнером по продаже недвижимости, Mr. Lodge будет рад предоставить вам консультации и услуги, связанные с недвижимостью.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Все сведения, касающиеся недвижимости, не являются гарантией и основаны исключительно на информации, предоставленной владельцами, за которую мы не несем никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.
Перевод: DeepL