Фрайзинг: Новая 2-комнатная квартира с видом на пойму реки Изар
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Высокий уровень комфорта для жизни
- Высококачественный паркетный пол
- Современная встроенная кухня
Описание
Стильная атмосфера
Эта современная, совсем новая 2-комнатная квартира расположена на последнем этаже жилого комплекса, построенного в 2018 году, и впечатляет своим идеальным расположением и высококачественной обстановкой.
Концепция просторной комнаты прекрасно дополняется террасой на крыше и крытым балконом.
Лифт обеспечивает легкий доступ к квартире на третьем этаже. При входе в квартиру вас встречает приятная, светлая обстановка. Во все комнаты можно попасть из прихожей, в которой также есть место для большого шкафа с достаточным количеством мест для хранения.
Справа находится просторная спальня с прямым выходом на террасу на крыше, выходящую на юг/восток. Слева находится стильная ванная комната с окном и просторной душевой кабиной - здесь также есть место для стиральной машины с сушилкой.
Гостиная и столовая открытой планировки с окнами от пола до потолка создают светлую, приятную атмосферу и обеспечивают оптимальное разделение на жилую, обеденную и рабочую зоны.
Качественно оборудованная кухня с островом для приготовления пищи и обеденной стойкой идеально вписывается в концепцию помещения. Из гостиной можно выйти как на террасу на крыше, так и на крытый балкон, выходящий на северо-запад, откуда открывается прекрасный вид на зеленые луга Изара. Особенно летом здесь можно наслаждаться закатом с напитком.
Эта квартира сочетает в себе современный комфорт с фантастическим видом и находится в первоклассном состоянии - идеальный вариант для тех, кто ищет что-то особенное.
В квартире также есть собственный подвал и большая подземная парковка с зарядной станцией для электромобилей.
Стоимость квартиры € 420 000 + 1 подземное парковочное место € 25 000 = € 445 000
Оборудование
Напольное покрытие:
Высококачественный дубовый паркет во всех жилых комнатах
Ванная комната:
Крупноформатная плитка, душевая кабина, радиатор для полотенец, подключение стиральной машины
Кухня:
Современная встроенная кухня с кухонным островом и бытовой техникой (духовка Siemens со встроенной микроволновой печью, индукционная варочная панель, посудомоечная машина)
Терраса и балкон:
Терраса на крыше (юго-восток), крытый балкон (северо-запад) с видом на пойму реки Изар
Окна:
Большие оконные фасады для большого количества естественного света
Подвальное помещение и подземная парковка:
Собственный подвал, большая подземная парковка с зарядной станцией (запирается).
Общие помещения:
Помещения для хранения велосипедов
Отопление:
Эффективное центральное отопление с современным управлением
Квартира продается с мебелью и оборудованием. Инвентаризационная ведомость прилагается к договору купли-продажи.
Расположение
На берегу Изара
Город Freising, расположенный примерно в 40 км к северо-востоку от Мюнхена, сочетает в себе историю, науку и качество жизни в динамичном, современном небольшом городе. Население отличается молодостью и интернациональным характером, отчасти благодаря технологическому университету Вайенштефан.
Freising предлагает высокое качество жизни благодаря своему расположению вблизи природы, развитой инфраструктуре, возможностям получения образования и богатой культурной жизни.
Квартира расположена в районе Freising-Lerchenfeld, очень хорошо связанном и востребованном месте. Прямое сообщение с автомагистралями A92 и A9 означает, что до Мюнхена, Ландсхута и аэропорта Мюнхена можно добраться в кратчайшие сроки. До станции скоростной железной дороги и центра Freising можно легко добраться всего за несколько минут на автобусе, велосипеде или автомобиле.
Мобильность:
Железнодорожный вокзал Freising, автобусная остановка перед домом, автобус линии 622 в 10 минутах езды.
Главный вокзал Мюнхена, S-Bahn или региональный поезд от станции Freising за 25 минут
Аэропорт Мюнхена, примерно 15 минут на машине или автобус 635 примерно за 20-30 минут.
В непосредственной близости находятся все торговые центры, врачи, аптеки и банки. Для любителей природы и спорта поймы Изара, которые находятся прямо у порога, являются абсолютной изюминкой. Они идеально подходят для спокойных прогулок, занятий спортом и отдыха на природе. Близость к Изару предлагает уникальное сочетание городского комфорта и жизни вблизи природы.
Информация об энергии
Прочее
Меблированная квартира в настоящее время сдается в аренду через Mr. Lodge за валовую теплую арендную плату в размере € 1,979 (включая коммунальные услуги, электричество, интернет и парковочное место) до 31.01.2025. Квартира идеально подходит как для капиталовложений, так и для проживания.
Будучи ведущим агентством по аренде меблированных квартир, Mr. Lodge будет рад помочь новым владельцам или инвесторам, предлагая консультации, сдачу в аренду и услуги, связанные с недвижимостью.
Mr. Lodge предлагает эту квартиру на условиях эксклюзивного контракта.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора, а вся информация основана на данных, предоставленных владельцем или клиентом, и мы не несем за это никакой ответственности.