Вилла Landhausvilla с фантастическим панорамным видом на Tegernsee
Маклерская комиссия
Комиссия покупателя: 3,27% вкл. НДС.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Три просторные террасы с захватывающим видом на озеро Tegernsee и горы
- Высококачественные материалы во всем загородном доме
- Впечатляющие комнаты, викторианская оранжерея, естественные сады и высокий лес
Описание
Панорама на озеро Tegernsee - сказочный дом на возвышенности
Это исключительное поместье над Bad Wiessee впечатляет своим возвышенным расположением, с просторных террас которого открываются захватывающие панорамные виды на озеро и горы. На озере Тегернзее вы найдете свое личное убежище с собственным источником, нетронутыми садами и высоким лесом из буков и елей.
Традиционная архитектура идеально вписывается в территорию площадью около 3 012 м². Особняк занимает три этажа и предлагает около 276,57 м² жилой площади, разделенной на семь комнат, включая четыре спальни и две ванные комнаты. Электрика, окна и двери были капитально отремонтированы в 2013 году, а четыре года спустя была построена пристройка над двойным гаражом и отремонтирована крыша. Масляное отопление было модернизировано в 2013 и 2016 годах, а в некоторых помещениях есть полы с подогревом.
Внутри вас ожидает уютная атмосфера, характеризующаяся подобранными материалами и гармоничной планировкой. Деревянная обшивка ручной работы, полы из дерева и камня, двери, изготовленные на заказ, и изразцовые печи придают дому особую атмосферу.
Красивая входная зона приглашает вас в гостиную, а из нее - в кухню открытой планировки, оборудованную варочным островом Corradi с дровяной печью. Прилегающая обеденная зона ведет в уютную гостиную с выходом на террасу. На верхнем этаже расположены три спальни, балкон/терраса и небольшое подсобное помещение. Ванная комната, оборудованная двойным умывальником, туалетом, душем и ванной, примыкает к спальне, выполненной из швейцарской сосны. На уровне сада вы найдете еще одну гостиную/спальню с кухней и ванной комнатой, две кладовые для хранения провизии, резервуарную комнату и двойной гараж.
На участке разбиты естественные сады, фруктовый сад и викторианская теплица площадью 18 м², в которой можно выращивать собственные овощи, она отапливается и обеспечивает защиту от вредителей и экстремальных погодных условий.
Оборудование
- 2013: полностью отремонтирован (новое экономичное отопление, электричество, подключение к интернету, двойные окна, двери из цельного дерева, ванная комната, квартира для бабушки)
- 2016: 4 новых резервуара для мазута по 1 000 литров каждый
- 2017: Пристройка над гаражом и крыша полностью новая с изоляцией на крыше (от Stoib)
- Вход частично со старыми панелями Solnhofer и раздвижной дверью из восстановленного дерева
- Новая входная лестница с бразильским кварцитовым камнем Rio Dorado
- Гостиная: полностью отделана старинными деревянными панелями/вставками из дерева Sarntal и изразцовой печью. Угловая скамья с обеденным столом и винным шкафом
- Комната с голубым эркером и фресками: столовая со старинным дубовым паркетом, деревянными панелями с ручной росписью, шкафами и обеденной зоной, выполненными художником, - с фантастическим видом
- Многофункциональная комната с дверями, изготовленными на заказ. Потолок, скамейки и книжная полка из восстановленной древесины. Дубовый пол из Южного Тироля. Для занятий йогой, чтения, просмотра фильмов, медитации и т. д. В комнате есть скрытый встроенный проекционный экран Celexon 280x158 см и кабели скрытого монтажа с акустическими кабелями (Bose).
- Изразцовые печи, в том числе изразцовая печь ручной работы от мануфактуры Angermayer, Австрия
- Двери и полки из массива дерева, изготовленные по индивидуальному заказу из восстановленной древесины и швейцарской каменной сосны
- Деревянные панели ручной работы с инкрустацией, полы из дерева и камня.
- Викторианская теплица, 18 м² от Robinsons
- Картофельный погреб с постоянной температурой
- Собственная родниковая вода для сада
- Кухня: пол и зеркало из цементной плитки. Шкафы ручной работы из швейцарской сосны
- Ностальгический кухонный остров Corradi с электрической, газовой и дровяной духовкой и чугунной варочной панелью. Также есть жаровня и гриль. 2 большие раковины и посудомоечная машина Miele
- Большая кладовая (бывшая кухня)
- Ванная комната: 2 мраморных буазери из Италии, 2 умывальника золотого цвета, большой душ, все краны из матовой латуни из Италии, ванна и туалет: Villeroy & Boch
- Ванная комната 2 с большим душем, умывальником, туалетом, пол из терракоты, медные краны
- Прачечная: стиральная машина и сушилка для белья, раковина и шкафы из экологически чистого дерева
- Мансарда: деревянный пол, большой световой люк, изоляция крыши
- Уровень сада: квартира для бабушки со спальней/гостиной/столовой/кухней и ванной комнатой и видом на озеро. В комплекте с полом с подогревом
- Двери из восстановленного дерева, деревянный пол, встроенная обеденная зона, холодильник с морозильником, плита и раковина, шкафы
- Подключение к Интернету с розетками Ethernet почти во всех комнатах
- 2 больших парковочных места в гараже (для техники, инструментов, велосипедов и т.д.) и 2 парковочных места на улице.
- Энергетические данные: EAW-V; 72 кВтч(м²а); отопительный газ; построен в 1972 году; B
Расположение
НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЕ ПАНОРАМНЫЕ, ОЗЕРНЫЕ И ГОРНЫЕ ВИДЫ
Эта уникальная загородная вилла поражает своими чудесными видами на озеро и горы, которыми можно наслаждаться практически из каждой комнаты. Тихие укромные уголки созданы во всех направлениях, будь то на просторных террасах и балконах или в саду. Это прекрасное расположение предлагает близость к озеру и улицам и в то же время абсолютную тишину и покой днем и ночью. Жизнь рядом с лесом позволяет зарядиться энергией и приглашает вас на пешие прогулки летом и катание на беговых лыжах зимой. Это уникальное место занимает особое место на рынке недвижимости долины Tegernsee и ищет своего ценителя. Откройте для себя особенный и уникальный объект недвижимости.
Этот дом расположен в одном из самых востребованных жилых районов Германии. Ни один другой регион не сочетает в себе столько природных, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 жителей проживают на озере Tegernsee в предгорьях Баварских Альп, примерно в 60 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое расположение на краю Альп предлагает захватывающий дух пейзаж гор, лесов и кристально чистого озера с питьевой водой.
Несмотря на идиллическое расположение на озере, в Tegernsee отлично развита инфраструктура. В близлежащих населенных пунктах вы найдете широкий выбор магазинов, ресторанов, кафе и культурных заведений. Врачи, клиники, реабилитационные центры, аптеки и школы, такие как гимназия Tegernsee, также находятся в шаговой доступности. Благодаря быстрому соединению с автомагистралью A8 можно легко добраться до Мюнхена всего за 35 минут.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
Город с населением 5 198 человек гармонично расположился между культурой, природой и климатическим курортом на западном берегу озера Тегернзее. Bad Wiessee
- всемирно известный оздоровительный курорт. Будь то культура, велнес, спорт или гастрономия - предложения разнообразны во всех отношениях. Отель расположен на окраине Bad Wiessee. Поблизости находится множество достопримечательностей и мест для проведения досуга:
- Тихое место недалеко от центра
- Близко к набережной озера (около 15 минут ходьбы)
- Недалеко от пристани для яхт Bad Wiessee (около 5 минут езды на автомобиле)
- Гольф-клуб Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 5 минут езды на автомобиле)
- До знаменитого Фрайхауса Бреннера можно дойти пешком всего за 10 минут
- Торговые центры, рестораны, школы и детские сады, врачи поблизости (около 10 минут)
- Автобусная остановка в 6 минутах ходьбы, откуда можно добраться до других четырех населенных пунктов курортного региона Tegernsee
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Будучи вашим компетентным партнером по продаже недвижимости, Mr. Lodge будет рад предоставить вам консультации и услуги, связанные с недвижимостью.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Все сведения, касающиеся недвижимости, не являются гарантией и основаны исключительно на информации, предоставленной владельцами, за которую мы не несем никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.