Вилла Landhausvilla с фантастическим панорамным видом на Tegernsee
Маклерская комиссия
Käuferprovision: 3,27% inkl. MwSt.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Две большие террасы с атемпературным видом на Tegernsee и Бергвельт.
- Hochwertige Materialien im gesamten Landhaus
- Потрясающие пейзажи, викторианский Гевечсхаус, Натургартен и Хохвальд
Описание
Панорама на Tegernsee - TRAUMHAFTES ANWESEN IN HANGLAGE
Эта недвижимость, расположенная на окраине Bad Wiessee, привлекает внимание своим эргономичным расположением, а также тем, что с огромных террас открывается панорамный вид на Зеленый и Бергвельт. В Tegernsee вы найдете свой персональный Rückzugsort с собственным источником, природными деревьями и огромным холмом с бухтами и фихтами.
Традиционная архитектура идеально вписывается в большой фундамент площадью 3,012 м². Площадь дома составляет 276,57 м² и включает в себя семь комнат, в том числе четыре Schlafzimmer и два Badezimmer. В 2013 году была проведена санитарная обработка электрики, фенстер и тюрей, а через несколько лет после этого было проведено одно анбау в доппельгараже, а также одно таксационное обследование. В 2013 и 2016 годах была проведена модернизация Öl-Heizung, а в отдельных зонах - Fußbodenheizung.
Во внутреннем пространстве вы найдете уютную обстановку, созданную из современных материалов и гармоничных основ. Ручные гольцовые шпонки, красные гольцовые и штейнфусбодены, массгефертигте тюрены и кунствольные кахельофены привносят в дом атмосферу благородства.
Begrüßt vom schönen Eingangsbereich gelangen sie ins Wohnzimmer und von dort in die offene Küche, ausgestattet mit einer Corradi-Kochinsel inklusive Holzbackofen. Der angrenzende Essbereich führt Sie zur gemütlichen Stube mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Balkon-Terrassenbereich und einen kleinen Wirtschaftsraum. Das Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne, grenzt an das Schlafzimmer aus Zirbenholz. В Гартенгесхоссе вы найдете один дополнительный Wohn-/Schlafzimmer с Küche и Bad, два Abstellräume для Vorräte, ein Tankraum и die Doppelgarage.
На территории находятся природные угодья, обсерватория и большой викторианский дом площадью 18 кв. м., который обеспечивает защиту от перепадов температуры и экстремального увлажнения.
Оборудование
- 2013: полностью переоборудован (новая экономическая техника, электрооборудование, интернет, доппель-фенстер, ганжольцтюрен, бад, айнлигервонунг)
- 2016: 4 новых танка Heizöltank объемом 1000 л.
- 2017: Anbau über Garage und Dach komplett neu mit Aufdachisolierung (von Stoib)
- Eingang z.T. mit alten Solnhofer Platten und einer Altholz Schiebetür
- Eingangstreppe neu mit brasilianischem Rio Dorado Quartzite Stein
- Wohnzimmer: komplett mit antiken Holzpaneelen/Intarsien aus Sarntaler Holz und Kachelofen. Eckbank mit Esstisch und Spirituosenschrank
- Blaues Erkerzimmer mit Fresken: das Esszimmer mit antikem Eichenparkett, handgemalten Holzpaneelen, Schränken und Essecke, gefertigt von einem Künstler - mit traumhaftem Blick
- Мультифункционал с массгефертигтен тюрен. Палуба, банкетка и бюхрегаль из альтгольца. Айхенбоден из Зюдтироля. Для йоги, чтения, просмотра фильмов, медитации и т. д. В комнате есть верстект и энгебауте Celexon 280x158cm Projektions-Leinwand и Unterputzleitungen mit Lautsprecherkabeln (Bose).
- Kachelöfen, u.a. handgefertigter Kachelofen aus der Manufaktur Angermayer, Österreich
- Массгефертигте ганжольцтюрен и регале из альтгольца и цирбенгольца
- Handgefertigte Holzpaneele mit Intarsien und edle Holzböden und Steinfußböden
- Викторианский гевексхаус, 18 м² от Робинсонс
- Kartoffelkeller с постоянным температурным режимом
- Собственный квельвассер для сада
- Кюхе: Boden und Spiegel mit Zementfliesen. Шренки из цирбенхольца ручной работы
- Ностальгический корради-кохинзель с электро-, газо- и хольцбаком и гуссенплатформой. Также имеется верхняя часть для жарки и верхняя часть для гриля. 2 больших шпюльбекена и геширшпюлер Miele
- Große Speisekammer (frühere Küche)
- Badezimmer: 2 farbige Marmor Boiserie aus Italien, 2 goldfarbene Waschtische, große Dusche, alle Hähne aus gebürstetem Messing aus Italien, Badewanne und WC: Villeroy & Boch
- Badezimmer 2 mit großer Dusche, Waschtisch, Toilette, Terra Cotta Boden, Kupferhahn
- Waschküche: Waschmaschine und Trockner, Spülbecken und Schränke aus organischem Holz
- Dachgeschoß: verlegt mit Holzboden, großes Dachfenster für Licht, Aufdachisolierung
- Gartengeschoß: Einliegerwohnung mit Schlaf/Wohn/Essraum/Küche und Badezimmer und Blick auf den See. Комплекс с боденхайзингом
- Altholztüren, Holzboden, eingebaute Essecke, Kühl-Gefrierschrank, Herd und Spüle, Schränke
- Интернет Verbindung mit Ethernet Dosen в быстрых всех Räumen
- 2 больших Garagenstellplätze (и Geräte/Werkzeug/Fahrräder, etc) & 2 Außenstellplätze
- Энергоданные: EAW-V; 72 кВтч(м²а); Heizöl; Bj. 1972; B
Расположение
НЕВЕРОЯТНАЯ ПАНОРАМА, ВИД И БЕРГБЛИК
Эта эйнзигартиджевая вилла Landhausvilla поражает своими травмирующими видами и бергбликами, которые могут открываться из всех номеров Zimmern. Во всех помещениях Himmelsrichtungen были оборудованы удобные места для отдыха, в том числе на больших террасах и балконах или в саду. Это прекрасное месторасположение обеспечивает близость к виду и к улицам, а также абсолютную тишину в течение дня и ночи. Находясь прямо у Вальда вблизи от домов, вы получаете заряд энергии и можете отправиться на прогулку в летнее время и на отдых зимой. Невероятный по своей красоте Standort является одним из лучших мест на рынке недвижимости Тегернзеер Талс и привлекает своих посетителей. Представьте себе этот необыкновенный уникат.
Эта недвижимость находится в одном из самых лучших районов Германии. Ни в одном регионе нет столько природных, общественных и индивидуальных преимуществ, как в Альпенрегионе Tegernsee - Schliersee. Около 26.000 человек проживают на курорте Tegernsee в баварском регионе Voralpenland, в 60 километрах от Мюнхена. Идиллическое местоположение среди Альпенрандов предлагает своим гостям атембераубенде Кулиссе из Бергена, Вельдерна и кристаллического Зее с качественным тринквассером.
Инфраструктура в районе Tegernsee развита до совершенства. В соседних городах вы найдете множество магазинов, ресторанов, кафе и культурных достопримечательностей. Врачебные кабинеты, клиники, аптеки и школы, такие как гимназия Tegernseer, находятся в непосредственной близости от отеля. Быстрый выезд на автобан A8 позволяет добраться до Мюнхена всего за 35 минут.
BAD WIESSEE AM TEGERNSEE
С 5.198 жителями города вы окажетесь в гармоничном окружении культуры, природы и высокого климата на западном берегу Тегернзее. Bad Wiessee
- это всемирно известный курорт. Культура, велнес, спорт или гастрономия - все эти виды развлечений находятся в любом месте. Отель находится в окрестностях Бад-Висзее. В его окрестностях есть прекрасные места для отдыха и развлечений:
- Ruhige und zentrumsnahe Lage
- Nähe zur Seepromenade (fußläufig ca. 15 min)
- Nähe zum Yachthafen Bad Wiessee (около 5 минут на машине)
- Гольф-клуб Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-Loch Anlage (около 5 минут езды на автомобиле)
- Реноме Фрайхаус Бреннер в 10 минутах езды от отеля.
- Магазины, рестораны, школы и детские сады, больницы в окрестностях (ок. 10 мин.)
- Bushaltestelle в 6 минутах ходьбы от отеля с привязкой к другим многочисленным населенным пунктам региона Tegernsee.
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту услугу на Allein-Auftrag.
В качестве компетентного партнера по сделкам с недвижимостью компания Mr. Lodge предоставляет консультации и услуги в области недвижимости.
Примите во внимание, что цифровая экспозиция содержит эрсте ютберзихт. Все объективно-безобидные ангабированные данные приведены без учета Gewähr и основаны на информации и сведениях о владельце, и мы не имеем права на их использование.
Мы также не будем рассказывать вам о своих проблемах в личной беседе. Обращайтесь к нам, чтобы проинформировать вас или предложить вам свой вариант действий.