Первое заселение после ремонта: современный загородный дом с открытым бассейном
Маклерская комиссия
Buyer's commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Бассейн из нержавеющей стали с технологией OSPA (без хлора)
- Система Loxon bus для управления отоплением, освещением и бассейном
- Современная, высококачественная кухня* с профессиональным кухонным блоком от Lohberger
Описание
Эта эксклюзивная возможность для жизни нескольких поколений на озере Tegernsee представляет вам первоклассную недвижимость, сочетающую в себе высочайший уровень роскоши и исключительного комфорта.
Недавно построенный загородный дом олицетворяет собой высшую степень роскоши и уединения. Абсолютная эксклюзивность здесь занимает центральное место. Просторные жилые помещения были спроектированы с особой тщательностью, чтобы создать атмосферу спокойствия и богатства. Этот особняк обещает стать оазисом уединения, где вы и ваша семья сможете жить без помех и наслаждаться высочайшим уровнем удобств.
На первом этаже вас встречает просторная входная зона с прихожей и гардеробной. Отсюда вы попадаете в гостиную и высококачественную кухню. Просторная и элегантно обставленная гостиная с открытым камином, крытой террасой и лоджией является центральным местом в доме. Роскошная кухня, выполненная по индивидуальному заказу компанией Zdovc, обеспечивает комфорт приготовления пищи на самом высоком уровне.
Первый этаж впечатляет темной дубовой древесиной с рисунком французской елочки, которая гармонично сочетается с дизайнерским цементным литым полом. Открытый камин приглашает вас провести уютные часы в ясной атмосфере, вдохновленной Дальним Востоком.
На верхнем этаже, с характерными открытыми фермами крыши, расположены 3 спальни. В отдельную хозяйскую зону можно попасть с площадки между лестницами: гардеробная ведет в главную ванную комнату с роскошным оборудованием, отдельно стоящей ванной, душем, встроенной сауной, 2 умывальниками, туалетом и биде. Отсюда вы попадаете в просторную спальную зону с балконом, выходящим на южную сторону. С него открывается захватывающий вид на сад и бассейн, а также на окружающие горы Tegernsee.
Из прихожей на верхнем этаже несколько ступенек ведут в другую зону с двумя спальнями и универсальной комнатой. Эту комнату можно использовать как детскую, кабинет, комнату для гостей, читальный зал, комнату для прослушивания музыки или телевизора.
Две спальни оборудованы собственными санитарными узлами, включая душ, два умывальника, отдельный туалет и биде. Они со вкусом обставлены, имеют естественное освещение и элегантные полотенцесушители.
Из второй спальни есть выход на балкон, выходящий на юго-запад, откуда открывается вид на сад и бассейн.
В цокольном этаже вы найдете уютный винный погреб для проведения вечеров в кругу друзей, а также помещения для хранения домашнего инвентаря и оборудования для бассейна, дополненные еще одним гостевым туалетом.
Особой изюминкой этого дома является открытый бассейн из нержавеющей стали с внушительными размерами 12 метров в длину и 3 метра в ширину. Просторный, четко спроектированный бассейн гармонично вписывается в ландшафт сада и предлагает место для целостного отдыха, поддерживаемого атмосферным освещением. Это место, где можно проплыть круг за кругом и восстановить силы.
В целом, Fockenstein впечатляет своим четким внешним видом и атмосферой, отвечающей самым высоким требованиям.
Обратите внимание: интерьер был визуализирован компанией Zdovc и является иллюстрацией возможного дизайна интерьера.
Оборудование
Архитектура характеризуется окружающей средой. Натуральные материалы и элегантно приглушенная цветовая палитра доминируют в пейзаже, симбиотически распространяясь от интерьера к экстерьеру.
Новые меблированные апартаменты дополнены следующими высококачественными деталями обстановки:
- Вытяжка с вентиляцией над крышей, полностью оборудованная и укомплектованная профессиональной посудомоечной машиной Miele
- Паркетные полы из массива дерева - уложены "елочкой"
- Натуральная штукатурка во всех помещениях на стенах и потолках
- Деревянные светильники* по индивидуальному заказу - крышки на фасадах выбираются по желанию
- Массивные межкомнатные двери из формованного дуба* или стекла с рамами и профилями из черной стали
- Встроенное освещение с дизайнерскими лампами Occhio
- Лестницы со стальными перилами и подсветкой ступеней, поручни из "черной" стали
- Каменная и керамическая сантехника от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу столяром*
- Новые стильные деревянные окна
- Новые крыши, включая изоляцию крыши
- Фотовольтаика, воздушный тепловой насос и газоконденсатная технология - генерирует тепло и электричество (12 кВт) для собственного использования
* Индивидуальное изготовление столярной мастерской Zdovc. www.zdovc.de
Расположение
Особняк расположен в одном из самых востребованных жилых районов Германии, прямо на берегу живописного Tegernsee.
Ни один другой регион не сочетает в себе столько природных, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 жителей проживают на озере Tegernsee в предгорьях Баварских Альп, примерно в 50 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое местоположение у подножия Альп предлагает захватывающий пейзаж гор, лесов и кристально чистого озера с питьевой водой.
Как дома в Bad Wiessee: с населением 5 198 человек вы гармонично расположились между культурой, природой и климатическим курортом на западном берегу озера Тегернзее. Bad Wiessee - всемирно известный оздоровительный курорт. Культура, велнес, спорт или гастрономия - предложения разнообразны во всех отношениях.
Отдельно стоящий дом находится на видном месте в районе Абвинкль - самом востребованном месте в Bad Wiessee. До озера Tegernsee и бистро Fischerei можно дойти пешком за 5 минут вдоль ручья Зельбах.
- Тихий и очень популярный жилой район
- Недалеко от набережной озера (около 7 минут ходьбы)
- Недалеко от пристани для яхт Bad Wiessee (около 6 минут езды на автомобиле)
- Гольф-клуб Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 7 минут езды на автомобиле)
- Торговые центры, рестораны, школы и детские сады, врачи в непосредственной близости (около 10 минут езды)
- Широкий выбор возможностей для проведения досуга в регионе отдыха Tegernsee
- Автобусная остановка в 3 минутах ходьбы от дома с сообщением с другими четырьмя населенными пунктами курортного региона
Bad Wiessee является признанным оздоровительным курортом с 1920 года. В первую очередь благодаря самым сильным в Германии йодно-серным источникам, город до сих пор пользуется заслуженной репутацией за пределами страны. Известные крупные мероприятия, такие как Монгольфье, Seefest и Wiesseer Seeadvent, а также различные общественные события, такие как Баварский вечер, концерты на курорте или музыкальное завершение года, вносят разнообразие. Кроме того, в Bad Wiessee работает ряд выдающихся клиник и известных врачей. Амбулаторное лечение, курортное лечение, реабилитация и последующие процедуры для пациентов и их родственников дополняют широкий спектр предлагаемых медицинских услуг.
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает эту недвижимость на условиях единоличного мандата.
Будучи вашим компетентным партнером по продаже недвижимости, Mr. Lodge будет рад предоставить вам консультации и услуги, связанные с недвижимостью.
Пожалуйста, обратите внимание, что цифровая экспозиция предназначена для первоначального обзора. Все сведения, касающиеся недвижимости, не являются гарантией и основаны исключительно на информации, предоставленной владельцами, за которую мы не несем никакой ответственности.
Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию при личной встрече. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.