Первое заселение после ремонта: современный загородный дом с открытым бассейном
Маклерская комиссия
Buyer's commission 2.975% incl. VAT.
Топ-хайлайты
- Бассейн из нержавеющей стали с технологией OSPA (без хлора)
- Система Loxon bus для управления отоплением, освещением и бассейном
- Современная, высококачественная кухня* с профессиональным кухонным гарнитуром от Lohberger
Описание
Эта эксклюзивная возможность проживания нескольких поколений на Tegernsee представляет вам не один, а два первоклассных объекта, сочетающих в себе высочайшую роскошь и необыкновенный комфорт.
Новый загородный дом - это воплощение роскоши и уединения. Здесь во главу угла поставлена абсолютная эксклюзивность. Особняк предлагает просторные комнаты и был спроектирован с особой тщательностью, чтобы создать атмосферу спокойствия и процветания.
На первом этаже вас встречает просторная входная зона с прихожей и гардеробом. Отсюда вы можете попасть в гостиную или на кухню. Просторная гостиная с отдельно стоящим камином, крытой террасой и лоджией является центральным центром дома. Роскошная кухня с обеденной зоной предлагает кулинарный комфорт самого высокого уровня.
Первый этаж впечатляет темной дубовой древесиной с узором "французская елочка", который гармонично перекликается с дизайнерским цементным литым полом. Открытый камин приглашает вас провести уютные часы в ясной атмосфере, вдохновленной Дальним Востоком.
На верхнем этаже с характерными открытыми стропилами крыши расположены в общей сложности 3 спальни. В отдельную хозяйскую зону можно попасть с площадки между лестницами: гардеробная ведет в главную ванную комнату с роскошным оборудованием, отдельно стоящей ванной, душем, встроенной сауной, 2 умывальниками, туалетом и биде. Отсюда вы попадаете в просторную спальную зону с балконом, выходящим на южную сторону. С него открывается захватывающий вид на сад и бассейн, а также на окружающие горы Tegernsee.
Из прихожей на верхнем этаже несколько ступенек ведут в другую зону с двумя спальнями и универсальной комнатой. Эту комнату можно использовать как детскую, кабинет, комнату для гостей, читальный зал, комнату для прослушивания музыки или телевизора.
Две спальни оснащены собственными санитарными узлами, включая душ, два умывальника, отдельный туалет и биде. Они со вкусом обставлены, имеют естественное освещение и элегантные полотенцесушители.
Из второй спальни можно выйти на балкон, выходящий на юго-запад, откуда открывается вид на сад и бассейн.
В цокольном этаже вы найдете уютный винный погреб для проведения вечеров в кругу друзей, а также комнаты для хранения техники для дома и бассейна, дополненные еще одним гостевым туалетом.
Особой изюминкой этого дома является открытый бассейн из нержавеющей стали с внушительными размерами 12 м в длину и 3 м в ширину. Просторный, четко спроектированный бассейн гармонично вписывается в ландшафт сада и предлагает место для целостного отдыха, поддерживаемого атмосферным освещением. Место, где можно проплыть круг и восстановить силы.
В целом Fockenstein впечатляет своей несомненной харизмой и атмосферой, отвечающей самым высоким стандартам.
Обратите внимание: интерьер был визуализирован компанией Zdovc и является иллюстрацией возможного дизайна интерьера.
Оборудование
Архитектура гармонично, но уверенно вписывается в ландшафт. Натуральные материалы и приглушенная цветовая палитра доминируют в пейзаже, симбиотически распространяясь от интерьера к экстерьеру.
Новые меблированные апартаменты дополнены следующими высококачественными деталями оборудования:
- Вытяжка с вентиляцией над крышей, полностью оборудованная и укомплектованная профессиональной посудомоечной машиной Miele
- Паркетный пол из массива дерева, уложенный "елочкой".
- Искусная натуральная штукатурка во всех помещениях на стенах и потолках
- Деревянные светильники*, изготовленные по индивидуальному заказу, - крышки на фасадах выбираются по желанию
- Массивные межкомнатные двери из профилированного дуба* или стекла с рамами и профилями из черной стали
- Встроенное освещение с дизайнерскими лампами Occhio
- Лестницы со стальными перилами и подсветкой ступеней, поручни из "черной" стали
- Каменная и керамическая сантехника от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Встроенные шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу столяром*
- Новые стильные деревянные окна
- Новые крыши, включая изоляцию крыши
- Фотовольтаика, воздушный тепловой насос и газоконденсатная технология - генерирует тепло и электричество (12 кВт) для собственного использования
* Изготовление на заказ в столярной мастерской Zdovc. www.zdovc.de
Расположение
Особняк расположен в одном из самых престижных жилых районов Германии, прямо на берегу живописного Tegernsee.
Ни один другой регион не сочетает в себе столько природных, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee-Schliersee. Около 26 000 человек проживают в баварских альпийских предгорьях вокруг Тегернзее, примерно в 50 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое местоположение у подножия Альп предлагает захватывающий дух фон из гор, лесов и кристально чистого озера с питьевой водой.
В Bad Wiessee вы будете чувствовать себя как дома: Город с населением 5 198 человек гармонично сочетает в себе культуру, природу и климатический курорт на западном берегу озера Тегернзее. Bad Wiessee - всемирно известный оздоровительный курорт. Будь то культура, велнес, спорт или гастрономия - предложения разнообразны во всех отношениях.
Отдельно стоящий дом находится на видном месте в районе Абвинкль - самом востребованном месте в Bad Wiessee. Озеро Tegernsee и бистро Fischerei находятся всего в 5 минутах ходьбы вдоль ручья Зельбах.
- Тихий и очень популярный жилой район
- Рядом с набережной озера (около 7 минут ходьбы)
- Рядом с яхтенной гаванью (около 6 минут на машине)
- Гольф-клуб Tegernsee Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 7 минут на машине)
- Все магазины, рестораны, школы, детские сады, кабинеты врачей,
- Широкий спектр возможностей для проведения досуга в курортном регионе Tegernsee
- Автобусная остановка с сообщением с четырьмя другими муниципалитетами региона Тегернзее,
Bad Wiessee является признанным оздоровительным курортом с 1920-х годов. Благодаря, прежде всего, самым сильным в Германии йодистым серным источникам, город до сих пор пользуется известностью за пределами страны. Известные крупные мероприятия, такие как Монгольфье, фестиваль озера и Wiesseer Seeadvent, а также различные общественные события, например, баварский вечер, концерты на курорте, музыкальные праздники в конце года, вносят разнообразие. Кроме того, в Bad Wiessee обосновались выдающиеся клиники и известные врачи. Амбулаторное лечение, курортное лечение, реабилитация и последующее лечение для пациентов и членов их семей - все это предлагает медицина.
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает это поместье на условиях эксклюзивного контракта.
Как ваш компетентный партнер по продаже недвижимости, Mr. Lodge с радостью предоставит консультации и услуги по вопросам недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что данная экспозиция предназначена для первоначального ознакомления. Все данные, связанные с недвижимостью, не содержат гарантий и основаны исключительно на информации и деталях, предоставленных владельцами, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады поделиться с вами более подробной информацией в личной беседе. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.