Красиво отреставрированный загородный дом с отдельным шале
Маклерская комиссия
Buyer’s commission 2.975% incl. VAT.
Виртуальный тур
Топ-хайлайты
- Две современные, высококачественные встроенные кухни*, техника Gaggenau
- Почти полная обстановка высококачественной мебелью от B&B Italia
- Сауна из ароматной швейцарской каменной сосны
Описание
Эта эксклюзивная возможность проживания нескольких поколений на Tegernsee представляет вам не один, а два первоклассных объекта, сочетающих в себе высочайшую роскошь и необыкновенный комфорт.
Шале I отличается просторными комнатами. Здесь вы найдете гостиную зону, предназначенную не только для посиделок, но и для спокойного уединения.
Благодаря темному полу из массива вяза и напольной плитке ручной работы весь первый этаж производит впечатление центральной жилой зоны дома. Представительная входная зона с прихожей и грязной комнатой образует вход и перетекает в гостиную и столовую, которые приглашают вас провести уютные часы в ясной альпийской атмосфере. Отсюда вы попадаете на новую, высококачественную и полностью оборудованную кухню с прекрасной техникой Gaggenau и Miele.
Владелец, заботящийся о качестве, выбрал высококачественные элементы обстановки из камня и керамики, которые характеризуются четкими линиями.
Сделанная на заказ кухня Zdovc дополнена обеденной барной стойкой со встроенной варочной панелью и уютными скамейками у окон и является коммуникативным сердцем дома. Холодильник для вина с подсветкой обеспечивает уместную дегустацию уютными вечерами.
Кухня непосредственно примыкает к просторной и элегантно обставленной гостиной с отдельным каштановым салоном и встроенным газовым камином, просторной террасой и лоджией.
На верхнем этаже с открытыми стропилами крыши вы попадаете в независимую хозяйскую зону с просторной ванной комнатой, отдельно стоящей ванной и душевой кабиной, туалетом и биде. Два керамических умывальника с фурнитурой Gessi прекрасно завершают эту приятную зону.
Две другие со вкусом обставленные и наполненные светом комнаты, в одной из которых установлены просторные двухъярусные кровати, подчеркивают комфортные условия для проживания детей, гостей и друзей.
Еще одна ванная комната дневного света с душем, туалетом и элегантными черными полотенцесушителями расположена рядом с большой спальной зоной. Как в главной зоне, так и в большой спальне есть балкон на северной стороне с видом на Зельбах.
В подвале есть еще одна комната для гостей с собственной душевой. Из нее есть прямой выход в современную велнес-зону с тренажерным залом и фитнесом, душем и туалетом. Здесь вас ждет просторная зона для чистого наслаждения и спокойной релаксации. На открытой площадке для йоги можно заниматься спортом, а сауна из ароматной швейцарской сосны уже нагревается для последующего расслабления.
Здесь же находится техническое помещение и подземный соединительный коридор к отдельному, отдельно стоящему лофту.
Шале II - райский оазис в азиатском стиле для семьи и друзей - является абсолютной изюминкой этого особенного дома. Отдельная жилая зона обеспечивает уединение. Интерьер с современным дизайном, вдохновленным Дальним Востоком, гарантирует расслабление и отдых от повседневной жизни. Просторная зона отдыха на юго-восточной стороне завершает предложение.
Оборудование
Архитектура гармонично, но уверенно вписывается в ландшафт. Натуральные материалы и приглушенная цветовая палитра доминируют в пейзаже, симбиотически распространяясь от интерьера к экстерьеру.
Новые меблированные апартаменты дополнены следующими высококачественными деталями оборудования:
- Паркет из массива дерева - уложенный "елочкой"
- Стены* и потолки из деревянных панелей в современном дизайне в некоторых зонах
- Деревянные светильники, изготовленные на заказ, - частично покрытые высококачественным серым льном на фасадах*
- Массивные межкомнатные двери из профилированного дерева* или стекла с рамами и профилями из "черной" стали
- Электрическая маркиза для патио темно-серого цвета
- Встроенное освещение с дизайнерскими лампами Occhio
- Лестница со стеклянными перилами, поручнями из "черной" стали, с подсветкой ступеней
- Санитарные узлы из камня и керамики от Globo
- Высококачественная фурнитура от Gessi
- Стеклянные душевые кабины
- Новые стильные деревянные окна
- Новые крыши, включая изоляцию крыши
- Газовый конденсационный котел + топливный элемент - выработка электроэнергии для собственных нужд
- Энергетические данные Шале I (главный дом, сдвоенный дом): EA-B: 139,7 кВтч/(м²*а) | класс эффективности E | комбинированная тепловая и электрическая энергия Ископаемое I построено в 1955 году
- Энергетические данные для Шале II (мансарда, флигель): EA-B: 80,8 кВт-ч/(м²*а) | Класс эффективности C | Ископаемое комбинированное топливо I Построено в 1955 году
Вся недвижимость - это место, в котором идеально сочетается все, что необходимо для дома: архитектура, дизайн, традиции, любовь и любовь к региону Tegernsee.
*Сделано на заказ столярной компанией Zdovc. www.zdovc.de
Расположение
Особняк расположен в одном из самых престижных жилых районов Германии, прямо на берегу живописного Tegernsee.
Ни один другой регион не сочетает в себе столько природных, социальных и индивидуальных преимуществ, как альпийский регион Tegernsee-Schliersee. Около 26 000 человек проживают в баварских альпийских предгорьях вокруг Тегернзее, примерно в 50 километрах к югу от Мюнхена. Идиллическое местоположение у подножия Альп предлагает захватывающий дух фон из гор, лесов и кристально чистого озера с питьевой водой.
В Bad Wiessee вы будете чувствовать себя как дома: город с населением 5 198 человек гармонично сочетает в себе культуру, природу и климатический курорт на западном берегу озера Тегернзее. Bad Wiessee - всемирно известный оздоровительный курорт. Будь то культура, велнес, спорт или гастрономия - предложения разнообразны во всех отношениях.
Шале I и Шале II расположены в районе Абвинкль - самом востребованном месте в Bad Wiessee. Озеро Tegernsee и бистро Fischerei находятся всего в 5 минутах ходьбы от отеля вдоль ручья Зельбах.
- Тихий и очень популярный жилой район
- Недалеко от набережной озера (около 7 минут пешком)
- Рядом с яхтенной гаванью (около 6 минут на машине)
- Гольф-клуб Tegernsee Bad Wiessee e.V., 18-луночное поле (около 7 минут на машине)
- Все магазины, рестораны, школы, детские сады, кабинеты врачей,
- Широкий спектр возможностей для проведения досуга в курортном регионе Tegernsee
- Автобусная остановка с сообщением с четырьмя другими муниципалитетами региона Тегернзее,
Bad Wiessee является признанным оздоровительным курортом с 1920-х годов. Благодаря, прежде всего, самым сильным в Германии йодистым серным источникам, город до сих пор пользуется известностью за пределами страны. Известные крупные мероприятия, такие как Монгольфье, фестиваль озера и Wiesseer Seeadvent, а также различные общественные события, например, баварский вечер, концерты на курорте, музыкальные праздники в конце года, вносят разнообразие. Кроме того, в Bad Wiessee обосновались выдающиеся клиники и известные врачи. Амбулаторное лечение, курортное лечение, реабилитация и последующее лечение для пациентов и членов их семей - все это предлагает медицина.
Информация об энергии
Прочее
Mr. Lodge предлагает это поместье на условиях эксклюзивного контракта.
Как ваш компетентный партнер по продаже недвижимости, Mr. Lodge с радостью предоставит консультации и услуги по вопросам недвижимости.
Пожалуйста, обратите внимание, что данная экспозиция предназначена для первоначального ознакомления. Все данные, касающиеся недвижимости, не содержат гарантий и основаны исключительно на информации и деталях, предоставленных владельцами, и мы не несем за это никакой ответственности.
Мы будем рады поделиться с вами более подробной информацией в личной беседе. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.