Эксклюзивно меблированный Особняк в Schwabing
This stylishly furnished property is located in the sought-after area of Schwabing, only approx. 3.2 km north of Munich city center. It offers a perfect combination of tranquillity and a central location, combining an urban lifestyle with a relaxed living atmosphere.
Upon entering this unique home, you are greeted by a spacious and open-plan living and dining area that leads into a modern, open-plan kitchen. The living area impresses with an elegant wood-burning stove, which makes for cozy evenings. Another highlight is the second living room, which offers additional space for relaxation and entertainment. For lovers of literature, the guest room has its own library.
The spacious bedroom offers direct access to the stylish bathroom, which leaves nothing to be desired. There is also a roof terrace, which offers a wonderful open-air retreat.
Another outstanding feature of this property is the beautiful garden, which invites you to relax and enjoy the peaceful surroundings.
This paradise is complemented by a fitness area in the basement, which is equipped with its own shower. This is not currently shown in the pictures.
This property combines all the amenities of modern, comfortable living in one of Munich's top locations.
Оснащение
Год постройки:
1934
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
вторая гостиная
спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
две детские комнаты
гостевая комната с односпальной кроватью
кабинет
гардеробная система
три ванных комнаты
отдельный туалет
гостевой туалет
вторая гостиная
спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
две детские комнаты
гостевая комната с односпальной кроватью
кабинет
гардеробная система
три ванных комнаты
отдельный туалет
гостевой туалет
Покрытие пола:
Паркет типа "Ёлочка", паркет, пол выложен камнем, кафельный пол
Меблировка:
Повышенного класса, высококачественная, эксклюзивная
Кухня:
встроенная кухня, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, обеденный стол, с окном, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в подвале
машина для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
машина для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 300 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 300 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон
терраса
сад
подвал, Фитнес-зал
терраса
сад
подвал, Фитнес-зал
Парковка:
Гараж на одну машину - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, гараж на одну машину
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
хороший район, недалеко от Английского парка (Englischer Garten), тихо
Общественный транспорт
окружение
München Schwabing-Nord (zw. Leopoldstraße & Englischen Garten)
Магазины:
аптека, булочная, бутики, магазин биопродуктов, магазин бытовой химии, магазин напитков, торговый центр, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет, прачечная, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, кинотеатр, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Спорт:
открытый бассейн
Энергетический паспорт:
год строительства: 1934
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: D
показательно расхода энергии: 109,01 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: D
показательно расхода энергии: 109,01 kWh/(m²*a)