Роскошная и просторная квартира с потрясающей террасой на крыше
Высококачественный пентхаус, расположенный на западной окраине Мюнхена в Графельфинге. Одной из изюминок является терраса площадью 150 м², расположенная на двух уровнях.
- 4 спальни
Обратите внимание: спальня 3 на фотографиях показана правильно. На видео показано предыдущее оборудование детской комнаты, которое больше не доступно. - 3 ванные комнаты
- Высококачественные звуковые системы: Вся квартира подключена к звуковой системе Bang & Olufsen с колонками на кухне, в ванной комнате 1, ванной комнате 2, на галерее и на террасе на крыше. Кроме того, в гостиной установлена беспроводная звуковая система Sonos.
- Безбарьерный доступ в квартиру: Лифт из цокольного этажа/подземного гаража прямо в квартиру (с режимом приоритета).
- Одно парковочное место в подземном гараже включено в стоимость (дополнительное место предоставляется по запросу за 100,- EUR).
- Личное подвальное помещение оборудовано удобными шкафами и полками и также входит в стоимость.
Все объекты для повседневных нужд находятся в нескольких минутах ходьбы. Детский сад, школа, юношеская музыкальная школа и гимназия находятся в деревне.
Меблировка:
3-й этаж:
- Очень просторная, солнечная гостиная/столовая с высотой потолков 5,50 м.
- Открытый мраморный камин в гостиной
- Массивный дубовый паркет
- Лифт из подвала прямо в квартиру
- Просторная прихожая
- Высококачественная кухня
- Спальня 1: 23 м², двуспальная кровать 180x200 см, шторы с затемнением и эксклюзивные встроенные шкафы
- Спальня 2: 15 м², двуспальная кровать 160x200 см, большой шкаф, ванная комната с просторной стеклянной душевой кабиной
- Спальня 3: 15 м², двуспальная кровать 160x200 см, встроенные шкафы
- Ванная комната 1: Ванная комната с окнами, ванной и полом из натурального камня с подогревом
- Ванная комната 2: ванная комната с окнами и просторной стеклянной душевой кабиной, пол из натурального камня с подогревом
- Гостевой туалет
Уровень галереи,4-й этаж, визуально и акустически отделен от жилой зоны стеклянной стеной
- Паркет из массива дуба
- Спальня 4: С двумя односпальными кроватями, каждая размером 100x200 см.
- Ванная комната 3: ванная комната с душем, пол из натурального камня
- Офисная зона с двумя письменными столами и полками
Терраса на крыше площадью 150 м² с автоматической системой орошения. Основной уход 3 раза в год включен в стоимость аренды.
- Озелененный и уединенный участок с автоматической системой орошения.
- 2 шезлонга, 1 стол и 5 стульев с подушками, 2 табурета
- Газовый гриль и газовое подключение
Теннисный клуб у реки Вюрм в 5 минутах ходьбы. До гольф-клуба Wörthsee можно добраться за 20 минут на машине. До поля для гольфа Germering можно добраться за 10 минут на машине.
Отличное сообщение с пригородным поездом S6: 5 минут ходьбы до железнодорожной станции, затем всего 22 минуты езды до центра города на Мариенплац.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
3-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
2003
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
3-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
гостевая комната с двумя односпальными кроватями
рабочее место на 2-м этаже
три ванных комнаты
гостевой туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
3-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
гостевая комната с двумя односпальными кроватями
рабочее место на 2-м этаже
три ванных комнаты
гостевой туалет
Покрытие пола:
Деревянный настил, плитка из натурального камня, пол с подогревом
Меблировка:
Эксклюзивная, повышенного класса, дизайнерский, элегантный стиль
Кухня:
Эксклюзивная встроенная кухня, с окном, стеклокерамическая варочная поверхность, кухонная вытяжка, пароварка, электрический духовой шкаф, газовая плита, индукционная варочная поверхность, комбинация холодильника и морозильной камеры, холодильник, посудомоечная машина, кофемашина Jura, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в квартире
машина для сушки белья в квартире
телевизор с плоским экраном
DVD и Blu-ray плеер
стереосистема
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
машина для сушки белья в квартире
телевизор с плоским экраном
DVD и Blu-ray плеер
стереосистема
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень солнечная квартира
очень красивая большая терраса на крыше, терраса на крыше, выходящая на юг
подсобное помещение, квартира расположена на двух этажах, подвал
очень красивая большая терраса на крыше, терраса на крыше, выходящая на юг
подсобное помещение, квартира расположена на двух этажах, подвал
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место) - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, плата за отопление в размере до 150,- € /месяц, оплата за воду в размере до 100,- € / месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
не включено: электричество
не включено: электричество
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Включая взнос за телевидение и радиовещание - сбор за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: www.kartina.tv
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
Gräfelfing
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
пивные сады, кафе, кинотеатр, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Спорт:
поле для гольфа поблизости, теннисный корт
Энергетический паспорт:
Энергетический паспорт здания, к сожалению, пока еще не был предоставлен.