Современный двухквартирный дом в районе, благоприятном для проживания семьи
Этот современный двухквартирный дом, построенный в 2010 году, расположен на участке площадью 200 м², обращенном на восток. Дом впечатляет своей современной архитектурой и продуманным дизайном. В 2022-2023 годах в доме был проведен капитальный ремонт, включая новые виниловые полы, террасу, кухню, межкомнатные двери и ванную комнату. Также была установлена фотоэлектрическая система мощностью 11 кВт/ч с аккумулятором на 5 кВт/ч.
При входе в дом вас встречает просторная прихожая с гостевым туалетом и гардеробной. Из залитой светом гостиной и столовой можно выйти на солнечную террасу и в сад, выходящий на юг. Высококачественная встроенная кухня оборудована техникой Miele, включая остров для приготовления пищи и встроенную кофемашину.
Наверху вы найдете просторную ванную комнату дневного света и три спальни, две из которых имеют выход на балкон, выходящий на южную сторону. На верхнем этаже находится еще одна ванная комната дневного света, большая спальня с окнами от пола до потолка и двумя гардеробными.
На цокольном этаже находится хобби-комната площадью 23 м² с полом с подогревом, инфракрасной сауной, многофункциональным фитнес-оборудованием и ковриком додзё. Здесь также есть кладовая, большой погреб и подсобное помещение со стиральной машиной и сушильной машиной. Установлена система очистки воды от накипи.
В саду есть новая терраса площадью 7 м² с современной мебелью и садовый сарай площадью 8 м² для садового инвентаря. По соседству находится большая частная детская площадка с горкой, песочницей и качелями. В доме есть два парковочных места, включая крытый навес и подземное парковочное место.
Пожалуйста, обратите внимание, что следующие предметы не остаются в доме: барбекю, велотренажер Peloton, офисное кресло Miller Aeron и компьютерные мониторы.
Перевод: DeepL
Оснащение
Год постройки:
2010
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном и обеденный гарнитур
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
детская комната
гостевая комната-кабинет с откидной кроватью
мастерская
ванная комната с душем
ванная комната с ванной
гостевой туалет
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
детская комната
гостевая комната-кабинет с откидной кроватью
мастерская
ванная комната с душем
ванная комната с ванной
гостевой туалет
Покрытие пола:
Виниловое покрытие, кафельный пол
Меблировка:
2-4 года, повышенного класса
Кухня:
Высококачественная кухня с выходом в гостиную, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, Паровая духовка с ящиком для подогрева, кухонная вытяжка, микроволновая печь, Кофейный автомат, электрический чайник, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон
терраса
сад
Инфракрасная сауна
подсобное помещение, подвал, жалюзи с электроприводом
терраса
сад
Инфракрасная сауна
подсобное помещение, подвал, жалюзи с электроприводом
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место)
Стоимость включена в аренду
Стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, подземный гараж (отдельное место)
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
Baierbrunn
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
пивные сады, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 2010
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: D
Показатель расхода энергии: 106,10 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: D
Показатель расхода энергии: 106,10 kWh/(m²*a)