Апартаменты премиум-класса в элитном районе Nymphenburg
Высококачественная и просторная квартира в очень ухоженном жилом доме с 3 этажами в тихом и зеленом месте в Nymphenburg-Gern. Идеальная, но функциональная планировка: просторная гостиная/столовая с дизайнерской кухней открытого плана, две спальни, кабинет/гостевая комната и две элегантные, высококачественные ванные комнаты.
Во всех комнатах есть балкон. Большая терраса-балкон площадью 13 кв. м перед гостиной ориентирована на запад, и с нее открывается беспрепятственный вид на соседний парк. Красивый дубовый паркетный пол в гостиных и на кухне, каждый из которых имеет подогрев пола, высококачественный каменный пол в ванных комнатах и очень удобная кладовая в квартире завершают это предложение. В квартире также есть подземный паркинг в здании.
Пешком 5 минут до трамвайной остановки Dall'Armistraße (трамвай 17), пешком 15 минут до станции метро Gern (U1), затем 8 минут в пути до главного вокзала. Спортивный центр Parkclub München примерно в 10 минутах ходьбы (например, сквош, бадминтон, фитнес). Дворцовый канал Nymphenburg около 10 минут, дворец Нимфенбург и ботанический сад около 15 минут, Олимпийский парк и Дантебад около 20 - 25 минут ходьбы.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
1-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
1995
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с французской кроватью 140 x 200 см
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с французской кроватью 140 x 200 см
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Паркет, пол выложен камнем, пол с подогревом
Меблировка:
Как новая, частично антиквариат, повышенного класса, высококачественная, современный элегантный стиль
Кухня:
Эксклюзивная дизайнерская кухня, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, обеденный гарнитур, c посудой
Уточнение оснащения:
Собственная стиральная машина в подвале
собственная машина для сушки белья в подвале
телевизор с плоским экраном
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
собственная машина для сушки белья в подвале
телевизор с плоским экраном
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Светлая квартира
четыре балкона
вид из окна на сад, вид на зелёные насаждения
подсобное помещение, подвал
четыре балкона
вид из окна на сад, вид на зелёные насаждения
подсобное помещение, подвал
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место) - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 100,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 120,- € в месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
элитный район, Недалеко от канала Nymphenburg, недалеко от дворцового парка Нюмфенбург (Nymphenburg), очень тихо
Общественный транспорт
окружение
München Nymphenburg-Gern
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет
Рестораны и бары:
пивные сады, кафе, пиццерии, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 1995
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
Показатель расхода энергии: 143,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: E
Показатель расхода энергии: 143,00 kWh/(m²*a)