"Люкс с видом на горы" недалеко от Rosenheim
Эта квартира премиум-класса расположена в живописной деревне Brannenburg у подножия величественного горного массива Вендельштайн в высококачественном поместье с богатой историей. Величественная вилла была построена в XIX веке известным баварским промышленником Отто фон Штайнбайсом и в последний раз модернизирована в 2014-2017 годах в соответствии с высочайшими стандартами мастерства и утопает в прекрасном ландшафтном саду.
Из прихожей 4-комнатной квартиры площадью 209 кв. м открывается залитая светом гостиная с исключительно стильным интерьером. Высококачественная кухня открытой планировки отвечает самым современным стандартам оснащения. Две спальни с особенно удобными кроватями на пружинах обеспечат спокойный сон. В сочетании с неповторимым дизайном в идеальной атмосфере, вы почувствуете себя абсолютной жемчужиной в Brannenburg am Inn, недалеко от Rosenheim. Вид с двух балконов с круговой горной панорамой открывается на юго-запад в сторону Вендельштайна (1838 м) и предлагает много света и солнца.
Из этого жилого комплекса можно быстро добраться до автомагистралей A93 и A8. Железнодорожная станция Brannenburg находится в двух шагах от дома, и вы можете добраться до Мюнхенского вокзала за 45 минут на поезде, а до близлежащих городов Rosenheim и Kufstein (Австрия) - за 15 минут. Все магазины можно найти в развивающемся городе Brannenburg, который предлагает необычайно широкий спектр возможностей для проведения досуга в окрестностях. Близлежащие горы Sudelfeld, Wendelstein и многие другие приглашают амбициозных любителей спорта на круглый год. Это место особенно привлекательно для лыжников. До горнолыжных курортов Эльмау, Шеффау и Обераудорф можно добраться примерно за 20 минут на машине. Вендельштайнбан, электрическая зубчатая железная дорога на одну из боковых вершин Вендельштайна, вероятно, является одним из самых известных технических новаторских достижений Отто фон Штайнбайса, который в XIX веке создал международную бизнес-империю благодаря своей лесной деятельности.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
2-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
Старинное здание 1870
Комнаты:
Просторная гостиная с мягким уголком
столовая
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 160 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
столовая
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 160 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
Покрытие пола:
Паркет типа "Ёлочка"
Меблировка:
Красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная, эксклюзивная, со вкусом, элегантный стиль
Кухня:
встроенная кухня, с окном, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, электрический чайник, тостер, Капсульная кофеварка , обеденный стол, c посудой
Уточнение оснащения:
Собственная комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в подвале
телевизор с плоским экраном, кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
Bluetooth колонки
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
телевизор с плоским экраном, кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
Bluetooth колонки
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Два балкона
С видом на горы
сейф, mесто для домашнего офиса, подвал
С видом на горы
сейф, mесто для домашнего офиса, подвал
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место)
стоимость включена в аренду
второе парковочное место в подземном гараже опционально
стоимость 90 ,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
стоимость включена в аренду
второе парковочное место в подземном гараже опционально
стоимость 90 ,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, стоимость за отопление и горячую воду до 250,- € в месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
не включено: электричество
опционально: второе парковочное место в подземном гараже 90,- €/ месяц
не включено: электричество
опционально: второе парковочное место в подземном гараже 90,- €/ месяц
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
окружение
Brannenburg
Магазины:
аптека, булочная, магазин бытовой химии, магазин напитков, овощной магазин, химчистка, супермаркет
Рестораны и бары:
пивные сады, кафе, пиццерии, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 1870
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 94,90 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 94,90 kWh/(m²*a)