Эксклюзивное жилье у ворот в долину Тегернзее
Примерно в 30 минутах езды к югу от Мюнхена и всего в нескольких шагах от озера Тегернзее - здесь вы живете в эксклюзивном месте со всеми современными удобствами, лучшим сообщением с Мюнхеном и всего в нескольких минутах езды на велосипеде от озера Тегернзее.
Эта современная 3-комнатная квартира (завершение строительства в 2022 году) в недавно отремонтированном и переоборудованном здании убеждает своим историческим кирпичным потолком и открытой гостиной и столовой. Две спальни, в обеих из которых установлены кровати на пружинах, обеспечивают спокойный сон в сельской идиллии. Роскошная ванная комната с дневным светом, отдельно стоящей ванной и дополнительным душем на уровне пола отвечает всем высоким требованиям. Имеется дополнительный гостевой туалет. Стирально-сушильная машина Miele установлена в кладовой в квартире. Большая терраса на южной стороне с уникальным видом на луг гарантирует исключительный опыт жизни и чистое расслабление.
К поместью XIX века, частично внесенному в список памятников архитектуры, расположенному на территории более 20 гектаров, ведет частная подъездная дорога. Часть двора, которая была полностью отремонтирована в 2022 году и оборудована исключительно современно и технически на высоком уровне, привлекает внимание эксклюзивными новыми апартаментами. Идиллическая подъездная дорога уже ведет вдоль живописных лугов с видом на горы Тегернзее. С июня 2023 года на парковке появится пункт зарядки электричества, которое будет частично поставляться от собственной фотоэлектрической системы.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
1-й этаж - без лифта
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
1-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
2-я спальная комната с кроватью Boxspring 180 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
гостевой туалет
Покрытие пола:
Паркет типа "Ёлочка", пол выложен камнем
Меблировка:
Как новая, частично антиквариат, красивая и выполненная в светлых тонах, эксклюзивная, повышенного класса, изысканный рустикальный стиль
Кухня:
Очень хорошая кухня с выходом в гостиную, с окном, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кофемашина, кухонная вытяжка, электрический чайник, тостер, c посудой
Уточнение оснащения:
Комбинация из стиральной машины и машины для сушки белья в квартире
2 телевизора с плоским экраном, спутниковое телевидение
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
2 телевизора с плоским экраном, спутниковое телевидение
аудиосистема Sonos Airplay
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
открытый камин
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
мобильный роутер со скоростью LTE
безлимитный тариф на интернет (скорость до 50 Mbit/s)
мобильный роутер со скоростью LTE
Особенности:
Терраса, выходящая на юг
вид на зелёные насаждения, панорамный вид
вид на зелёные насаждения, панорамный вид
Парковка:
Место для парковки на улице
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 100,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 150,- € в месяц, интернет, парковочное место на улице
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Энергетический паспорт:
год строительства: 1954
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 92,08 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Древесная гранула
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 92,08 kWh/(m²*a)