Эксклюзивно меблированная квартира в Osterwarngau
Enjoy comfort and luxury in the countryside, just half an hour from Munich. In a historic vicarage dating back to 1850, a spacious and cozy apartment for a family has been created on the 1st floor.
As soon as you step up the wooden staircase, you can feel the inviting atmosphere of this house. Lovers of wood will find their paradise here. The spacious living area invites you to relax and unwind. From there, you can access the newly created north/west-facing terrace of approximately 16 m² and a small patch of lawn, ideal for enjoying the evening sun and the picturesque view.
Three equally spacious bedrooms offer plenty of room for a family. The recently completely renovated bathrooms are fitted with exclusive Jura natural stone, high-quality tiles and fittings.
The new, spacious kitchen comfortably accommodates a dining table. A high-quality wood-burning stove creates the cozy atmosphere of a mountain hut. There is also a pantry and a small storage room.
Another special feature of the apartment is the entire attic, which cannot be used as living space, but offers plenty of storage space.
Location description:
Osternwarngau, a district of the Upper Bavarian municipality of Warngau, is located in the western part of the district of Miesbach, nestled in the picturesque Oberland region. To the east of it rises the Taubenberg, with an observation tower at an altitude of 900 meters.
Getting to Osternwarngau is easy and convenient. From Munich, you can reach the village by car in less than 25 minutes via the A8 highway, exit Holzkirchen, or by train in 45 minutes to Warngau train station. The train station in Warngau also offers connections to Holzkirchen, Munich, Lenggries, Bad Tölz, Schliersee and nearby Tegernsee (12 km).
Sports enthusiasts will find numerous opportunities to be active in Osternwarngau all year round. In winter, there are around 80 kilometers of ski slopes and 280 kilometers of cross-country ski trails, while in summer there are countless hiking trails and routes to explore.
For culinary delights, you can enjoy typical Bavarian specialties in the neighboring Oberwarngau.
Оснащение
Этаж:
1-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
1850
Комнаты:
Гостиная с мягким уголком
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
3-я спальная комната со штабелируемой кроватью 90 x 200 см
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
2-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
3-я спальная комната со штабелируемой кроватью 90 x 200 см
ванная комната с ванной
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Деревянный настил, мраморный пол
Меблировка:
Частично новая, частично как новая, частично антиквариат, красивая и выполненная в светлых тонах, высококачественная, эксклюзивная
Кухня:
кухня-столовая, с окном, холодильник без морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, кладовка, эспрессо-машина, электрический чайник, тостер, обеденный стол с 8-ю стульями, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
спутниковое телевидение, "Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
спутниковое телевидение, "Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
закрытый камин / печь
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Терраса
сад
чердак
сад
чердак
Парковка:
Место для парковки на улице
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, парковочное место на улице
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Энергетический паспорт:
год строительства: 1850
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: ТЭЦ на регенеративных источниках энергии
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 87,60 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: ТЭЦ на регенеративных источниках энергии
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 87,60 kWh/(m²*a)