Заветный уголок в парке замка Нимфенбург
Квартира расположена на 1-м этаже двухэтажного жилого дома, который отделяет красиво озелененный палисадник с деревьями от тихой жилой улицы в лучшем месте района Нимфенбург. Квартира была полностью отремонтирована в 2023 году.
Просторный и солнечный балкон на восточную сторону, окруженный природой, - идеальное место, чтобы насладиться неспешным завтраком. В квартире окна от пола до потолка в гостиной и спальне, а также все остальные окна открывают прекрасный вид на зеленые окрестности. Квартира очень светлая и гостеприимная благодаря просторной гостиной и столовой с открытой кухней. Отдельные комнаты, разделенные собственным коридором, - две красивые светлые комнаты и просторная ванная комната, включая отдельный туалет, - отделены дверью от гостиной и, таким образом, обеспечивают достаточную приватность. Задний, похожий на парк сад с детской площадкой доступен для общего пользования. Несмотря на тихое расположение, все магазины для повседневных нужд (включая врачебные кабинеты и рестораны) находятся в нескольких минутах ходьбы от площади Романплац. Для отдыха всего несколько шагов до входа в Нимфенбургский Шлосспарк с его кафе/ресторанами, а также Хиршгартен с его популярным пивным садом находятся в нескольких минутах ходьбы. Подключение к системе общественного транспорта с помощью автобуса, трамвая или S-Bahn позволяет быстро добраться до Мариенплац (24 минуты) и центрального вокзала Мюнхена (16 минут), а также до окрестностей (45 минут до озера Штарнбергер-Зе).
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
1-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
1979
Комнаты:
Гостиная/столовая с мягкой кожаной мебелью и обеденный гарнитур
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью 100 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
отдельный туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
2-я спальная комната с односпальной кроватью 100 x 200 см
ванная комната с душем и ванной
отдельный туалет
Покрытие пола:
Паркет, кафельный пол
Меблировка:
Как новая, высококачественная, эксклюзивная, дизайнерская мебель
Кухня:
кухня с выходом в гостиную, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, Капсульная кофеварка , c посудой
Уточнение оснащения:
Платная стиральная машина в доме
платная машина для сушки белья в доме
без телевизора, кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
платная машина для сушки белья в доме
без телевизора, кабельное телевидение, стоимость не включена в арендную плату
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 100 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Балкон, выходящий на восток
сад для совместного пользования жильцами
Mесто для домашнего офиса, подвал
сад для совместного пользования жильцами
Mесто для домашнего офиса, подвал
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место) - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 120,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 200,- € в месяц, интернет, подземный гараж (отдельное место)
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
элитный район, недалеко от дворцового парка Нюмфенбург (Nymphenburg), Недалеко от канала Nymphenburg, очень тихо
Общественный транспорт
окружение
München Nymphenburg
Магазины:
аптека, булочная, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, мясной магазин, химчистка, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Энергетический паспорт:
год строительства: 1979
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 88,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на фактическом энергопотреблении
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: C
Показатель расхода энергии: 88,00 kWh/(m²*a)