Объект премиум-класса: Эксклюзивно меблированная квартира в Lehel
Стильная элегантность и современный дизайн при первом заселении: высококачественная и полностью меблированная 3-комнатная квартира в северной части Lehel
Эта эксклюзивная квартира площадью 98 м² впечатляет своим уникальным расположением между Английским садом и Изаром, а также комплексным высококачественным ремонтом, который придает не только квартире, но и всему зданию новый эксклюзивный блеск.
Планировка и обстановка:
- Гостиная: Элегантная гостиная со стеллажами USM Haller и обеденным столом с четырьмя стульями - идеальное место для уютных вечеров.
- Спальня: Две просторные спальни, каждая с двуспальной кроватью, предлагают максимальный комфорт. Стильный антиквариат завершает гармоничную общую картину.
- Кухня: Современная оборудованная кухня со столешницей из кориана, зоной для завтрака и выходом на балкон. Имеется вся необходимая кухонная техника очень хорошего качества (например, холодильник Miele и кофеварка Krupp).
- Ванная комната: Роскошная главная ванная комната с тропическим душем на уровне пола, отдельно стоящей ванной, стильным умывальником и высококачественной итальянской дизайнерской фурнитурой. Есть отдельный гостевой туалет со скрытой установкой стиральной машины.
- Вход в квартиру: Просторная входная зона и прихожая, гармонично соединяющая все помещения.
Высококачественные дополнительные элементы:
- Исторический паркетный пол из массива дуба был обновлен во время капитального ремонта и создает удивительно уютную атмосферу, как и красивая латунная фурнитура на дверях и окнах комнат.
- Балкон перед кухней будет модернизирован и значительно расширен в ближайшем будущем.
- Элегантная входная зона дома с латунным почтовым ящиком, сизалевой дорожкой, красивой отделкой стен и дизайнерскими светильниками.
- В скором времени в задней части здания будет установлен лифт. Согласно планам, лифт обеспечит удобный доступ к лестничной площадке с весны 2025 года.
- Вновь оборудованное подвальное отделение со стеллажами.
- Укрытые места для парковки велосипедов во внутреннем дворе.
- После установки лифта и обновления балконов ландшафтный дизайн внутреннего двора будет изменен.
- По желанию можно арендовать подземный паркинг поблизости (не подходит для внедорожников), около 150 евро в месяц.
Резюме: дом, сочетающий в себе современный комфорт и неподвластную времени элегантность в идеальном балансе.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
2-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
Старинное здание с высокими потолками
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном и обеденный гарнитур
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с французской кроватью
ванная комната с душем и ванной
отдельный туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с французской кроватью
ванная комната с душем и ванной
отдельный туалет
Покрытие пола:
Паркет типа "Ёлочка", кафельный пол
Меблировка:
Новая, частично антиквариат, повышенного класса, эксклюзивная, дизайнерский стиль, элегантный стиль
Кухня:
Высококачественная встроенная кухня, с окном, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, обеденный стол с 2 стульями, Кофейный автомат, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в квартире
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 200 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 200 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень красивый большой балкон, выходящий на запад
подвал
подвал
Парковка:
Место в дуплекс-гараже опционально - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость 150 ,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
стоимость 150 ,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, счета за электричество в размере до 100,- € / месяц, стоимость за отопление и горячую воду до 150,- € в месяц, интернет
Залог:
3 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
элитный район, в непосредственной близости от реки Изар и парка Englischer Garten, тихо
Общественный транспорт
окружение
München Lehel
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, торговый центр, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет, прачечная, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, кинотеатр, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Энергетический паспорт:
На это здание не распространяются требования Постановления об энергосбережении