Эксклюзивное жилье рядом с Хофгартеном
SEITZ16: премиум-жилье в лучшем месте Лехеля
Эксклюзивная 3-комнатная квартира в самом центре Мюнхена - полностью меблированная и оборудованная
Откройте для себя городскую роскошь в одном из самых востребованных районов Мюнхена, всего в двух шагах от Хофгартена. Эта уникальная 3-комнатная квартира предлагает несравненный опыт жизни в непосредственной близости от культуры и природы (Хофгартен, Одеонсплац, Баварская государственная опера, Хаус дер Кунст, Английский сад, Айсбах и Изар).
Эксклюзивное жилое здание, строительство которого было завершено в 2023 году (после частичного демонтажа некоторых существующих конструкций и масштабного нового строительства), может похвастаться элегантным и частично зеленым фасадом, изысканными балконными ограждениями (например, стеклянными балюстрадами с тонкой трафаретной печатью и металлической окантовкой) и престижным входом.
Основные моменты:
- Полностью меблирована и оборудована: Квартира сдается с 1 октября и сияет современным и эксклюзивным великолепием. Каждая деталь была тщательно продумана, чтобы соответствовать самым высоким стандартам.
- Высококачественный дизайн интерьера: Концепция дизайна квартиры разработана лондонской студией дизайна интерьеров, мебель и фурнитура изготовлены на заказ. Особое внимание привлекают стильные светильники Porta Romana London, которые придают каждой комнате элегантную атмосферу. Встроенные шкафы в гостевой спальне обиты шелковой тканью, в хозяйской спальне - итальянской замшей, а ручки шкафов выполнены из массивной латуни. Обеденный стол и кухонная столешница изготовлены из роскошного полированного искусственного камня Neolinth и, таким образом, предлагают не только элегантный дизайн, но и высочайший уровень современного комфорта.
- Главная спальня с ванной комнатой и балконом: Насладитесь чистым отдыхом в просторной главной спальне с роскошной ванной комнатой и собственным большим балконом.
- Эксклюзивные ванные комнаты: Обе ванные комнаты с полами и стенами из натурального камня отличаются роскошной атмосферой.
- Современные технологии: Квартира оснащена системой "умный дом", которая позволяет дистанционно управлять освещением, отоплением и внешними жалюзи. Цифровой камин с интегрированной аудиосистемой создает особенно стильную и современную атмосферу.
- Парковка: Вы можете безопасно припарковать свой автомобиль в собственном подземном гараже здания, где у вас есть свое собственное парковочное место (не доступно для автомобилей SUV).
Эта эксклюзивная квартира сочетает в себе элегантный дизайн, самые современные технологии и первоклассное расположение. Она предлагает идеальный баланс между городской жизнью и уединением. По запросу арендодатель будет рад оборудовать балкон в гостиной балконной мебелью.
В дополнение к этим выдающимся характеристикам здание имеет инновационное удобство - специальную станцию доставки для жильцов. Это практичное место, где можно безопасно и удобно получать посылки, что еще больше повышает комфорт проживания в SEITZ16.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
3-й с лифтом - без лифта
Год постройки:
Новое строение 2024
Комнаты:
Гостиная/столовая с диваном
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с двухспальной кроватью
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с двухспальной кроватью
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Паркет, пол с подогревом
Меблировка:
Новая, эксклюзивная, благородный, дизайнерская мебель, в стиле модерн
Кухня:
Эксклюзивная открытая Кухня с обеденной группой, электрический духовой шкаф, посудомоечная машина, комбинация холодильника и морозильной камеры, кухонная вытяжка, эспрессо-машина, c посудой
Уточнение оснащения:
Стиральная машина в квартире
машина для сушки белья в квартире
Два телевизора Smart TV (с возможностью подключения к Интернету)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
машина для сушки белья в квартире
Два телевизора Smart TV (с возможностью подключения к Интернету)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 500 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень солнечная квартира
два балкона
два балкона
Парковка:
Подземный гараж дуплекс - Подробнее на тему
стоимость включена в аренду
стоимость включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет, подземный гараж-дюплекс
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Местоположение квартиры
эксклюзивный район, недалеко от Английского парка (Englischer Garten), тихо
Общественный транспорт
окружение
München Lehel
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, торговый центр, мясной магазин, овощной магазин, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, кинотеатр, пивные, рестораны, кафе
Энергетический паспорт:
год строительства: 2024
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение, ТЭЦ на регенеративных источниках энергии
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 94,80 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Централизованное теплоснабжение, ТЭЦ на регенеративных источниках энергии
класс энергоэффективности: C
показательно расхода энергии: 94,80 kWh/(m²*a)