Светлая и уютная 3-комнатная квартира в новом доме
Новостройка - исключительно со вкусом!
Эта светлая квартира расположена в мюнхенском районе Bogenhausen и впечатляет своей современной обстановкой и просторной планировкой.
Светлая гостиная с очень большим балконом обставлена со вкусом дизайнерскими вещами и современным электрическим камином, создающим дополнительную атмосферу.
Шикарная кухня открытой планировки, впечатляющая высококачественными электроприборами и элегантной столешницей, прекрасно вписывается в просторную концепцию гостиной, как и непосредственно примыкающая к ней третья комната, которая интегрирована через большие раздвижные двери.
Эту комнату можно использовать в качестве кабинета, гостевой или столовой. При необходимости или в случае приезда гостей раздвижные двери просто закрываются, а зеленые кубы для сидения выдвигаются и превращаются в удобные кровати для гостей. В домашнем кабинете антикварный комод и тумба обеспечивают достаточно места для хранения файлов и рабочих принадлежностей.
Просторная романтическая спальня оборудована очень вместительным шкафом с внутренней подсветкой и стеклянными дверцами и имеет еще один тихий балкон.
К ней примыкает роскошная ванная комната с естественным освещением, самым современным оборудованием и вниманием к деталям.
Кажущееся сельским пригородное расположение обманчиво. - Всего за 10 минут вы можете доехать от подземной парковки до Принцрегентенплац.
До Мюнхен-Хайдхаузена или центра города - 15 минут. Поездка на велосипеде, а также на общественном транспорте займет около 25 минут.
А расположенные неподалеку Миттлерер Ринг и развязки автомагистралей A94 и A9 обеспечивают очень хорошее транспортное сообщение, позволяя добраться до самых красивых местных зон отдыха, а также до аэропорта Мюнхена примерно за 30 минут.
Перевод: DeepL
Оснащение
Этаж:
1-й с лифтом - с лифтом
Год постройки:
Новое строение 2022
Комнаты:
Гостиная с мягким уголком
столовая
спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
две ванные комнаты
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
столовая
спальная комната с двухспальной кроватью 160 x 200 см
две ванные комнаты
ванная комната с душем и ванной
ванная комната с душем
Покрытие пола:
Деревянный настил, кафельный пол
Меблировка:
Как новая, частично антиквариат, красивая и выполненная в светлых тонах, очень хорошая, повышенного класса, высококачественная, удобный, смешанный стиль
Кухня:
кухня отделена визуально от гостиной барной стойкой, с окном, индукционная варочная поверхность, кухонная вытяжка, электрический духовой шкаф, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, Капсульная кофеварка , c посудой
Уточнение оснащения:
Собственная стиральная машина в подвале
собственная машина для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
собственная машина для сушки белья в подвале
"Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет), кабельное телевидение, стоимость включена в арендную плату
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 300 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 300 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Два балкона
подсобное помещение, подвал
подсобное помещение, подвал
Парковка:
Подземный гараж (отдельное место) - Подробнее на тему: Парковка в Мюнхене
стоимость 100,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
стоимость 100,- € в месяц
стоимость не включена в аренду
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, электричество, плата за отопление, вода, интернет
опционально: подземный гараж (отдельное место) 100,- €/ месяц
опционально: подземный гараж (отдельное место) 100,- €/ месяц
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Выдается письмо с подтверждением арендодателя
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
München Bogenhausen
Магазины:
булочная, супермаркет, цветочный магазин
Рестораны и бары:
рестораны, пиццерия, пивные сады
Спорт:
поле для гольфа поблизости, конноспортивный комплекс, озеро
Энергетический паспорт:
год строительства: 2022
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: A
показательно расхода энергии: 34,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Газовое отопление
класс энергоэффективности: A
показательно расхода энергии: 34,00 kWh/(m²*a)