Olivera Tomic
Консультант
Еще не нашли подходящую квартиру?
Наша команда по аренде с удовольствием поможет вам в поиске. Просто позвоните нам по телефону +49 89 3408 230 или заполните форму запроса. Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки. Кстати, у нас можно договориться о встрече и в субботу.
Задать поисковый запросВременная аренда в Мюнхене
Вы ищете квартиру для временного проживания в Мюнхене — на ограниченный срок, полностью меблированную и без длительных формальностей? В Mr. Lodge основные арендаторы или владельцы сдают свою квартиру временным арендаторам на заранее оговоренный срок: это идеальный вариант при смене работы, на один семестр или на переходный период между двумя постоянными местами жительства. Все предложения проверены, меблированы и не предусматривают комиссионных.
Квартиры для сдачи в субаренду
Если вам нужна квартира в Мюнхене для временного проживания — например, потому что вы устраиваетесь на новую работу или планируете провести семестр в столице Баварии — то вы попали по адресу. Все квартиры, как правило, доступны в кратчайшие сроки, меблированы и полностью оборудованы.
Временная аренда или субаренда — в чём разница?
При промежуточной аренде основной арендатор или собственник сдает всю квартиру на срок, оговоренный с самого начала. При субаренде, напротив, основной арендатор, как правило, сам продолжает проживать в квартире и сдает только отдельную комнату — например, в случае комнаты в общей квартире. С юридической точки зрения промежуточная аренда считается особой, четко ограниченной по времени формой субаренды. Поэтому в разговорной речи оба термина часто используются как синонимы, хотя они описывают разные ситуации.
| Особенность | Временная аренда | Субаренда |
| Что сдается в аренду? | Вся квартира | Как правило, только одна комната |
| Находится ли основной арендатор на месте? | Нет, чаще всего он временно полностью отсутствует | Да, часто продолжает проживать в квартире (например, в совместном проживании) |
| Срок | С самого начала ограничена сроком и зафиксирована в договоре | Часто безсрочный |
| Типичный пример | Семестр за границей, творческий отпуск, временная смена работы | Комната в общей квартире, временный сосед |
| Согласие арендодателя | Как правило, требуется, так как сдается вся квартира | Также требуется (§ 540 Гражданского кодекса Германии), но касается только части квартиры |
Кто предлагает квартиры для временной аренды?
Часто это основные арендаторы, которые сами не пользуются квартирой в течение длительного времени по служебным или личным причинам. Кроме того, на рынке жилья свои объекты предлагают и сами владельцы, разумеется, без комиссии. Компания Mr. Lodge заранее проверяет каждое предложение и является ведущим поставщиком услуг по временному проживанию в Мюнхене.
Выбор подходящего варианта жилья: от однокомнатной квартиры до временной аренды и до собственного дома
Независимо от того, собираетесь ли вы переехать в одиночку или вам с семьёй нужно больше места — в Mr. Lodge вы найдёте подходящую по площади квартиру для любой временной ситуации:
- Однокомнатная квартира для временной аренды: компактноерешение для всех, кому временно требуется собственное полноценное жилье, не обязывающее к долгосрочному проживанию. Например, для тех, кто ежедневно добирается на работу, сотрудников проектных групп, экспатов или иностранных специалистов сразу после прибытия, а также в случае личных временных обстоятельств, когда срочно требуется готовая к заселению квартира.
- Комната в совместной квартире для временной аренды: самый экономичный вариант, если вам не нужна отдельная полноценная квартира, а вы хотите быстро заселиться в уже существующую совместную квартиру — например, на время временной командировки или периода адаптации в качестве участника совместного проживания в Мюнхене. Часть наших предложений соответственно помечена как «подходит для совместного проживания».
- 2–4-комнатная квартира или дом для временной аренды: больше места для пар или семей, которые хотят жить вместе в течение ограниченного времени — например, во время строительства дома, ремонта или временной командировки за границу.
Вы ещё не нашли подходящее предложение? С помощью нашего поискового запроса мы покажем вам, какие актуальные предложения по временной аренде подходят именно вам.
Вот как работает система временной аренды в Mr. Lodge
1. Определите критерии поиска: укажитеместоположение , количество комнат и срок аренды в нашей форме поиска.
2. Индивидуальная консультация: ваш контактный специалист в Mr. Lodge подберет для вас подходящие предложения.
3. Осмотр: онлайн или непосредственно на месте.
4. Заключение договора: договор аренды на определенный срок , включая подтверждение арендодателя для регистрации.
5. Заселение: квартира меблирована , оборудована и готова к немедленному проживанию.
Сколько стоит временная аренда жилья в Мюнхене?
Стоимость зависит, прежде всего, от типа жилья и его площади. Для первоначальной ориентации:
| Тип жилья | Площадь | Ориентировочная стоимость аренды в месяц* |
| Однокомнатная квартира | около 20–36 м² | около 1 250–1 600 € |
| 2-комнатная квартира | около 40–65 м² | около 1 750–2 100 € |
| 3-комнатная квартира | от прибл. 65 м² | около 2 300–3 000 € |
| 4-комнатная квартира / дом | от прибл. 90 м² | от прибл. 2 700 € |
*Ориентировочные значения на основе актуальных предложений Mr. Lodge, без учета коммунальных расходов (по состоянию на июль 2026 г.)
Регистрация и справка от арендодателя при промежуточной аренде в Мюнхене
Если вы планируете проживать в своей квартире на условиях временной аренды дольше трёх месяцев или отказаться от другого места жительства, вам необходимо в течение недели зарегистрироваться или изменить регистрацию.
Для регистрации вам понадобится подтверждение от арендодателя (WGB), которое вы получите от основного арендодателя или собственника. Подробную инструкцию, советы и адреса по этому вопросу вы найдёте на нашей странице «Регистрация в Мюнхене».
Помощь при переезде — услуга по переезду
Переезд в новый город или в другую страну зачастую сопряжён с дополнительными организационными задачами: если у вас возникнут вопросы, касающиеся обращения в государственные органы, подходящих школ для ваших детей и т. д., вы можете обратиться в службу по переезду.
Какова максимальная продолжительность временной аренды в Мюнхене?
Срок краткосрочной аренды обычно составляет от одного месяца до двух лет, в зависимости от наличия свободных квартир. В Mr. Lodge вы найдете как краткосрочные предложения по аренде на срок от одного месяца, так и квартиры, которые можно арендовать на более длительный срок.
Нужно ли вносить залог при заключении договора временной аренды?
Да, залог обычно взимается даже при краткосрочной аренде. В компании Mr. Lodge она, как правило, составляет две месячные арендные платы (по закону допустимо не более трёх месячных арендных плат без учета коммунальных расходов). Залог перечисляется непосредственно основному арендатору или владельцу перед заселением и возвращается после выселения за вычетом возможных расходов на уборку.
Должен ли арендодатель дать согласие на временную сдачу в аренду?
Да, как правило, требуется согласие владельца или арендодателя, поскольку на время промежуточной аренды сдается вся квартира целиком. В случае квартир, предлагаемых компанией Mr. Lodge, это согласие уже получено.
Нужно ли мне подтверждение от арендодателя для заключения договора временной аренды?
Да — как только вы проживете в квартире, арендованной на временной основе, более двух месяцев или откажетесь от своего прежнего места жительства, необходимо зарегистрироваться. Для этого вы получите подтверждение от арендодателя (WGB) у своего основного арендодателя или собственника.
Можно ли снять комнату в общежитии на временной основе?
Да: помимо целых квартир, компания Mr. Lodge также предлагает в аренду на короткий срок отдельные комнаты, подходящие для совместного проживания — это экономичный вариант, например, для временного совместного проживания сотрудников одной компании.