Современный, энергоэффективный дом в Zorneding
Этот роскошный отдельный дом в Zorneding сочетает в себе элегантный дизайн, просторную планировку и эксклюзивный комфорт проживания на самом высоком уровне. Жилая площадь дома составляет около 204 м². Пять светлых комнат оформлены с использованием высококачественных материалов, стильной мебели и с большим вниманием к деталям. Гармоничное сочетание современной архитектуры и неподвластной времени элегантности создает необыкновенную атмосферу, располагающую как к отдыху, так и к развлечениям.
Центральное место в доме занимает просторная гостиная и столовая, из которой открывается великолепный вид на зелень через большие окна и прямой выход на солнечную террасу и в любовно обустроенный сад - идеальное место для отдыха на свежем воздухе, стильных вечеринок в саду или беззаботного семейного времяпрепровождения.
Помимо эстетических качеств, дом впечатляет своими техническими характеристиками и энергоэффективностью: он оборудован по последнему слову строительной техники и отвечает самым высоким энергетическим стандартам. Эффективная система отопления в сочетании с высококачественной изоляцией обеспечивает не только приятный микроклимат в доме, но и низкие эксплуатационные расходы и ответственное использование ресурсов - идеальный вариант для экологически сознательных жителей, ценящих устойчивое развитие.
Расположенный в тихом месте в Zorneding, дом сочетает в себе идиллическую жизнь в сельской местности и легкий доступ к центру Мюнхена. В нескольких минутах ходьбы находится станция скоростной железной дороги, на которой можно добраться до центра города всего за 25 минут. Торговые центры, школы и развлекательные заведения также находятся в непосредственной близости.
Дом для людей с чувством стиля, пространства и качества - этот отдельно стоящий дом предлагает идеальный баланс между роскошью, пригодностью для повседневного использования и технологиями, ориентированными на будущее.
Перевод: DeepL
Оснащение
Год постройки:
2024
Комнаты:
Гостиная/столовая с обеденным уголком
спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
две детские комнаты
гостевая комната с диваном-кроватью в подвале
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
три ванных комнаты
гостевой туалет
спальная комната с двухспальной кроватью 180 x 200 см
две детские комнаты
гостевая комната с диваном-кроватью в подвале
гостевая комната-кабинет с диваном-кроватью
три ванных комнаты
гостевой туалет
Покрытие пола:
Дизайнерское цементное покрытие, кафельный пол, пол с подогревом
Меблировка:
Частично как новая, высококачественная
Кухня:
Высококачественная кухня с выходом в гостиную, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, стеклокерамическая варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, кофемашина, Капсульная кофеварка , электрический чайник, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
спутниковое телевидение, "Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
спутниковое телевидение, "Умный“ телевизор Smart-TV (с доступом в интернет)
вкл. постельное белье, полотенца и фен
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 1.000 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 1.000 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
2 террасы
сад
робот-пылесос, робот-газонокосилка, подвал
сад
робот-пылесос, робот-газонокосилка, подвал
Парковка:
Гараж на одну машину
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, гараж на одну машину
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
Zorneding
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
пивные сады, кафе, пивные, пиццерии, рестораны
Энергетический паспорт:
год строительства: 2024
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Электричество
класс энергоэффективности: A+
показательно расхода энергии: 22,10 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Электричество
класс энергоэффективности: A+
показательно расхода энергии: 22,10 kWh/(m²*a)