Эксклюзивный особняк в стиле Баухаус с бассейном
Современное убежище в Starnberg - стильное временное проживание с бассейном и умной жизнью
Эта эксклюзивная меблированная вилла в престижном жилом районе Starnberg сочетает в себе современную архитектуру и комфорт для семейного проживания. Вас ждет элегантный дом для взыскательных жильцов площадью около 220 м² и сказочный участок площадью 1 100 м².
Четкие линии, продуманная планировка комнат и концепция открытой планировки создают атмосферу простора и легкости. Светлая гостиная со стильным биоэтаноловым камином является центральным элементом виллы. Окна от пола до потолка эффектно соединяют интерьер и экстерьер и открывают вид на террасированный сад с большой солнечной террасой и частным бассейном - идеальное место для расслабляющих вечеров или престижных приемов.
Три элегантные ванные комнаты с дневным освещением и отдельный гостевой туалет обеспечивают максимальный комфорт. Пять гармонично спроектированных комнат позволяют гибко использовать их в качестве семейных, уединенных или стильных домашних кабинетов. На верхнем этаже также имеется просторное подсобное помещение с большим количеством мест для хранения и функциональностью.
Оборудование и фурнитура отвечают самым высоким требованиям:
-
Система "умный дом" с сигнализацией
-
Электрические внешние жалюзи для оптимальной защиты от солнца
-
Современная система отопления с тепловым насосом в сочетании с фотовольтаикой - эффективная, устойчивая, ориентированная на будущее.
-
Высококачественная мебель и полностью оборудованная кухня
-
Большой гараж со станцией подзарядки для электромобилей, много места для автомобиля, а также большое дополнительное пространство для велосипедов, садового инвентаря и т.д. Еще 2 автомобиля можно припарковать на улице перед гаражом.
Вилла меблирована и готова к проживанию - заселяйтесь и наслаждайтесь.
Месторасположение предлагает спокойствие и природу, но при этом близко к городской инфраструктуре: центр города Starnberg и озеро Starnberg находятся всего в нескольких минутах езды, а центр Мюнхена - всего в 30 минутах езды.
Идеально подходит для экспатов, международных профессионалов и руководителей, стремящихся к стилю, комфорту и уединению на высоком уровне.
Примечание:
- Очень качественный фитнес-велосипед, расположенный в главной спальне, может быть использован арендаторами (но не входит в стоимость аренды).
- Расходы на отопление, воду и электричество не включены в фиксированную плату за обслуживание и составляют авансовый платеж в размере около 500 евро в месяц, который выплачивается арендодателю и выставляется ежегодно. Поскольку отопление/горячая вода генерируется тепловым насосом, расходы на электричество также включают в себя расходы на отопление.
Перевод: DeepL
Оснащение
Год постройки:
2018
Комнаты:
Гостиная с диваном
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с односпальной кроватью
две детские комнаты
три ванных комнаты
гостевой туалет
1-я спальная комната с двухспальной кроватью
2-я спальная комната с односпальной кроватью
две детские комнаты
три ванных комнаты
гостевой туалет
Покрытие пола:
Деревянный настил, кафельный пол
Меблировка:
Красивая и выполненная в светлых тонах, повышенного класса, дизайнерский стиль, в стиле модерн, четкий и элегантный
Кухня:
Высококачественная кухня-столовая, с окном, комбинация холодильника и морозильной камеры, посудомоечная машина, индукционная варочная поверхность, электрический духовой шкаф, кухонная вытяжка, микроволновая печь, обеденный стол, c посудой
Уточнение оснащения:
Подсобное помещение со стриральной машиной и машиной для сушки белья
Три телевизора Smart TV (с возможностью подключения к Интернету)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Три телевизора Smart TV (с возможностью подключения к Интернету)
Постельное белье и полотенца включены
пылесос, гладильная доска, утюг
Интернет:
WiFi
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
безлимитный тариф на интернет (скорость до 250 Mbit/s)
стоимость включена в арендную плату
Особенности:
Очень светлый дом
большая терраса
панорамный вид
сад
Pool
Камин на этаноле
большая терраса
панорамный вид
сад
Pool
Камин на этаноле
Парковка:
Гараж на одну машину
стоимость включена в аренду
место для парковки на улице
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
стоимость включена в аренду
место для парковки на улице
Стоимость включена в аренду
Имеется устройство зарядки для электромобиля
Информация по ценам:
Включено: коммунальные платежи, интернет, гараж на одну машину, парковочное место на улице
не включено: электричество, плата за отопление, вода
не включено: электричество, плата за отопление, вода
Залог:
2 месячные арендные платы
Взнос за телевидение и радиовещание:
Взнос за телевидение и радиовещание публично-правовых теле/радиоканалов. Ежемесячный взнос составляет на данный момент 18,36 €/месяц, арендатор должен оплачивать его непосредственно ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice. Этот взнос не входит в арендную плату, если не указано иначе. --- Без русского телевидения; арендатор при желании может самостоятельно получить информацию о русских каналах здесь: further information
Будет выдано подтверждение арендодателя/регистрация проживания (Wohnungsgeberbestätigung)
Если вы приехали в Мюнхен недавно, то должны зарегистрироваться в регистрационном бюро в течение 2 недель после переезда. Для этого необходимо подтверждение владельца жилья.
Общественный транспорт
окружение
Starnberg
Магазины:
аптека, булочная, магазин биопродуктов, бутики, магазин бытовой химии, магазин напитков, мясной магазин, овощной магазин, химчистка, супермаркет, еженедельный рынок
Рестораны и бары:
бары, пивные сады, кафе, кинотеатр, пивные, пиццерии, рестораны, кафе
Энергетический паспорт:
год строительства: 2017
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Электричество, Энергия из окружающей среды
класс энергоэффективности: A
показательно расхода энергии: 31,00 kWh/(m²*a)
тип энергетического паспорта: Энергетический паспорт, рассчитанный на теоретических энергопотребностях
Основные источники энергии: Электричество, Энергия из окружающей среды
класс энергоэффективности: A
показательно расхода энергии: 31,00 kWh/(m²*a)